Parduodamas butas Aguilas – 2 mieg., 62 m², 123 000 €

Butas Aguilas (Costa Cálida, Ispanija): 2 miegamieji, 1 vonios kambarys, 62 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 123 000 €. Nr. SP1578.

• Kaina: 123 000 €
• Vieta: Aguilas, Costa Calida, Ispanija
• Miegamieji: 2
• Vonios kambariai: 1
• Plotas: 62 m²
• Iki paplūdimio: 1 km
• Baseinas: yra
• Statyba: nauja statyba
• Energinio naudingumo klasė: E
• Objekto nr.: SP1578

Šviesūs dviejų miegamųjų apartamentai Los Collados rajone, Aguilas kurorte, siūlo patogią pajūrio gyvenimo ir investicijos sinergiją. Įsikūręs Collados Zieschang gyvenamajame kvartale vos 1 km nuo paplūdimio, šis būstas puikiai tinka tiems, kurie vertina ramybę gamtos apsuptyje, aktyvų laisvalaikį bei organizuotą nuomos grąžą. Objektas parduodamas pilnai įrengtas ir paruoštas naudoti su galiojančia turistine licencija.

Objektas ir planas

62 m² bendro (50 m² naudingojo) ploto apartamentuose suplanuoti du erdvūs dviviečiai miegamieji, vienas vonios kambarys, funkcionali virtuvė bei šviesi svetainės ir valgomojo erdvė, iš kurios patenkama tiesiai į privačią 20 m² terasą. Patalpų išplanavimas orientuotas į maksimalų natūralios šviesos srautą ir patogų kasdienį funkcionavimą.

Kompleksas pastatytas 2008 metais ir susideda iš 87 apartamentų, išdėstytų keturiuose trijų aukštų pastatuose (pirmas aukštas ir du viršutiniai aukštai). Visuose pastatuose veikia liftas, užtikrinantis tiesioginį susisiekimą tarp aukštų ir požeminės automobilių stovėjimo aikštelės. Kiekvienam butui priskirta konkreti požeminė automobilio stovėjimo vieta.

Būstas parduodamas pilnai balduotas ir paruoštas gyventi („iki raktų“). Į kainą įskaičiuota visa reikalinga buitinė technika: keraminė kaitlentė, orkaitė, mikrobangų krosnelė, šaldytuvas bei skalbimo mašina. Apartamentuose įrengta šildymo ir šaldymo oro kondicionavimo sistema, pastatui suteikta E energinio naudingumo klasė.

Savybės ir įranga

• 2 dviviečiai miegamieji
• 1 pilnai įrengtas vonios kambarys
• Bendras plotas: 62 m² (naudingasis plotas: 50 m²)
• 20 m² privati terasa
• Paruošta gyventi („iki raktų“), pilnai apstatyta baldais
• Buitinė technika: šaldytuvas, skalbimo mašina, orkaitė, mikrobangų krosnelė, kaitlentė
• Šildymo ir šaldymo oro kondicionavimo sistema
• Priskirta viena automobilio stovėjimo vieta požeminiame garaže
• Liftas pastate su tiesioginiu nusileidimu į požeminį aukštą
• Didelis bendras lauko baseinas
• Apželdinti bendrieji sodai ir vasaros baro zona
• Saugoma uždara gyvenamoji bendruomenė
• Turistinė licencija ir profesionali nuomos valdymo paslauga
• Statybos metai: 2008 m.
• Energinio naudingumo klasė: E

Vieta ir aplinka

Apartamentai yra ramioje Los Collados vietovėje, Aguilas savivaldybėje, Mursijos regione (Costa Calida pakrantėje). Iki artimiausio smėlio paplūdimio – vos 1 km (1 000 m), o vaizdingasis Calabardina paplūdimys pasiekiamas per 3 km. Aguilas miesto centras su visomis paslaugomis, prekybos vietomis, restoranais ir uostu nutolęs 3 km.

Apylinkėse išvystyta infrastruktūra, šalia veikia mokyklos. Gamtos mėgėjams patogiai pasiekiamas Cabo Cope gamtos rezervatas (10 km), o istorinį Lorca miestą automobiliu galima pasiekti nuvažiavus 35 km. Tarptautinis Mursijos oro uostas yra už 75 km, todėl susisiekimas su pagrindiniais Europos miestais išlieka sklandus visus metus.

Kvartalą supa Sierra de Almenara kalnų masyvas ir Cabo Cope pakrantės kraštovaizdžiai, sukuriantys išskirtinį mikroklimatą su daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Kasdienybė Los Collados kvartale orientuota į ramų poilsį, vandens pramogas ir gamtos pažinimą. Komplekso gyventojai ir svečiai gali leisti laiką prie didelio bendro baseino, prižiūrėtose žaliosiose erdvėse, o vasaros mėnesiais veikia vietoje įrengta baro zona.

Apylinkėse galima užsiimti pėsčiųjų žygiais vaizdingais kalnų ir pakrantės takais, nardymu švariuose Viduržemio jūros įlankų vandenyse ar mėgautis tradicine Mursijos regiono virtuve vietiniuose pajūrio restoranuose.

Investicija

Šio būsto kaina – 123 000 €. Tai profesionaliai organizuotas investicinis produktas: apartamentai turi oficialią turistinę licenciją ir yra prižiūrimi profesionalaus operatoriaus. Savininkas turi teisę asmeniškai naudotis būstu iki 2 mėnesių per metus, o likusį laiką operatorius rūpinasi trumpalaike nuoma, generuojančia nuolatines pajamas. Šiam investicijos modeliui taip pat taikoma PVM grąžinimo galimybė, didinanti bendrą finansinį patrauklumą.

Objektas tinka tiek investuotojams, siekiantiems pasyvaus pajamų šaltinio be nuosavybės priežiūros rūpesčių, tiek tiems, kurie nori turėti paruoštą atostogų būstą Ispanijoje. Kviečiame susisiekti dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros suderinimo.

Savybės

• Licencijuotas turizmo objektas
• Liftas
• Paruoštas įsikraustyti
• Bendras baseinas
• Uždaras kompleksas
• Terasa: 20 m²
• Parkavimo vieta
• Parkavimo vietos: 1
• Su baldais
• Šalia mokyklų
• Vietovė: Pakrantė

Nuotraukų: 21.