Parduodamas butas Aguilas – 2 mieg., 61 m², 110 000 €

Butas Aguilas (Costa Cálida, Ispanija): 2 miegamieji, 1 vonios kambarys, 61 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 110 000 €. Nr. SP1579.

Kaina: 110 000 €
Vieta: Aguilas, Costa Calida, Ispanija
Miegamieji: 2
Vonios kambariai: 1
Plotas: 61 m²
Iki paplūdimio: 1 km
Baseinas: yra
Statyba: nauja statyba
Energinio naudingumo klasė: E
Objekto nr.: SP1579

Parduodami pilnai įrengti turistiniai apartamentai išskirtiniame gyvenamajame komplekse Los Collados rajone, Aguilas mieste, Mursijos regione. Tai apgalvotas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto vos 1 km atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės, kurį galima derinti su asmeniniu poilsiu. Objektas išsiskiria pilna profesionalia nuomos priežiūra, galiojančia turistine licencija ir patraukliomis PVM susigrąžinimo galimybėmis.

Objektas ir planas

2008 metais pastatytą kompleksą sudaro 87 apartamentai, išdėstyti keturiuose trijų aukštų pastatuose (pirmas aukštas ir du viršutiniai aukštai). Visuose pastatuose veikia liftai, užtikrinantys tiesioginį susisiekimą su požemine automobilių stovėjimo aikštele, kurioje kiekvienam būstui priklauso viena priskirta automobilio stovėjimo vieta.

Apartamentų bendras plotas siekia 61 m² (naudingas plotas – 50 m²). Išplanavimą sudaro 2 dviviečiai miegamieji, 1 vonios kambarys, pilnai įrengta virtuvė bei šviesi svetainės ir valgomojo erdvė, iš kurios patenkama į 6 m² privačią terasą. Priklausomai nuo aukšto, komplekse siūlomi skirtingi variantai: pirmojo aukšto apartamentai turi nuo 6 iki 86 m² terasas arba privačius sodus, antrojo aukšto butai – apie 6 m² terasas, o viršutinio aukšto apartamentai (penthouse) džiugina terasa bei privačiu maždaug 37 m² stogo soliariumu.

Būstas parduodamas visiškai įrengtas, paruoštas gyventi arba iškart nuomoti. Į kainą įskaičiuoti visi baldai, šalto ir karšto oro kondicionavimo sistema bei buitinė technika: šaldytuvas, skalbimo mašina, orkaitė, mikrobangų krosnelė ir keraminė kaitlentė. Pastatui suteikta E energinio naudingumo klasė.

Savybės ir įranga

2 dviviečiai miegamieji
1 vonios kambarys
Bendras plotas: 61 m² (naudingas plotas: 50 m²)
6 m² privati terasa
Pilnai apstatyta baldais ir paruošta gyventi („iki raktų“)
Integruota virtuvės buitinė technika (šaldytuvas, skalbimo mašina, orkaitė, mikrobangų krosnelė, kaitlentė)
Šalto ir karšto oro kondicionavimo sistema
Liftas pastate
1 priskirta vieta požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje
Didelis bendras lauko baseinas
Sutvarkyti bendruomenės želdynai ir sodas
Vasaros mėnesiais veikiantis baras komplekso teritorijoje
Uždaras, saugomas gyvenamasis kvartalas
Oficiali turistinio būsto licencija
Energinio naudingumo klasė: E

Vieta ir aplinka

Kompleksas įsikūręs Collados Zieschang urbanizacijoje, Los Collados gyvenamajame rajone, Aguilas savivaldybėje. Ši Kosta Kalidos pakrantės vieta pasižymi ramybe, vaizdingu kraštovaizdžiu ir puikiu susisiekimu su svarbiausiais objektais.

Paplūdimys pasiekiamas vos už 1 km (1 000 m). Aguilas miesto centras yra už 3 km, o Calabardina paplūdimys – taip pat už 3 km. Gamtos mėgėjams lengvai pasiekiama Cabo Cope saugoma gamtos teritorija, nutolusi 10 km. Istorinis Lorca miestas yra už 35 km, o tarptautinis Mursijos oro uostas – už 75 km. Netoliese veikia mokyklos ir kitos kasdieniam gyvenimui reikalingos paslaugos.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Aguilas regionas garsėja išskirtine gamta, kur Sierra de Almenara kalnai susitinka su Viduržemio jūros pakrante. Tai puiki vieta pėsčiųjų žygiams, vandens sportui bei ramiam poilsiui prie jūros ištisus metus. Vietovė siūlo tradicinę ispanišką gastronomiją, jaukias pajūrio promenadas ir švelnų mikroklimatą, leidžiantį mėgautis saule visais sezonais.

Investicija

Apartamentų kaina – 110 000 € (apie 1 803 €/m²). Tai optimizuotas investicinis modelis: kompleksas turi galiojančią turistinę licenciją, o nuomos procesus pilnai administruoja profesionalus operatorius. Savininkai gali patys naudotis būstu iki 2 mėnesių per metus, o likusį laiką apartamentai generuoja nuomos pajamas. Be to, šiam pirkimui taikoma PVM susigrąžinimo galimybė, didinanti bendrą investicijos grąžą.

Objektas tinka ieškantiems atostogų būsto su pastoviomis pajamomis be kasdienių priežiūros rūpesčių. Susisiekite dėl išsamesnės informacijos arba apžiūros suderinimo.

Savybės

Licencijuotas turizmo objektas
Liftas
Paruoštas įsikraustyti
Bendras baseinas
Uždaras kompleksas
Terasa: 6 m²
Parkavimo vieta
Parkavimo vietos: 1
Su baldais
Šalia mokyklų
Vietovė: Pakrantė

Nuotraukų: 21.