Parduodamas penthausas Aguilas – 2 mieg., 60 m², 132 000 €

Penthausas Aguilas (Costa Cálida, Ispanija): 2 miegamieji, 1 vonios kambarys, 60 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 132 000 €. Nr. SP1580.

Kaina: 132 000 €
Vieta: Aguilas, Costa Calida, Ispanija
Miegamieji: 2
Vonios kambariai: 1
Plotas: 60 m²
Iki paplūdimio: 1 km
Baseinas: yra
Statyba: nauja statyba
Energinio naudingumo klasė: E
Objekto nr.: SP1580

Parduodamas visiškai įrengtas viršutinio aukšto butas (penthouse) su privačiu soliariumu išskirtiniame turistinių apartamentų komplekse Los Collados rajone, Aguilas mieste, Mursijos regione. Vos 1 km nuo Viduržemio jūros paplūdimio įsikūręs objektas sujungia pajūrio ramybę ir apgalvotą investicinį modelį su profesionaliu nuomos valdymu. Tai patrauklus pasirinkimas ieškantiems atostogų būsto prie jūros bei stabilios grąžos be kasdienių priežiūros rūpesčių.

Objektas ir planas

Šis 60 m² bendrojo (50 m² naudingo) ploto viršutinio aukšto butas pasižymi funkcionaliu ir patogiu išplanavimu. Būste suprojektuoti 2 dviviečiai miegamieji, 1 pilnai įrengtas vonios kambarys, visiškai sukomplektuota virtuvė su buitine technika (šaldytuvu, skalbimo mašina, orkaite, mikrobangų krosnele bei keramine kaitlente) ir šviesi svetainės bei valgomojo erdvė. Iš svetainės patenkama į terasą, o viršuje yra maždaug 37 m² privatus stogo soliariumas, iš viso sudarantis 42 m² terasų erdvę.

Kompleksas pastatytas 2008 metais ir susideda iš 87 apartamentų, išdėstytų 4 trijų aukštų pastatuose (pirmas aukštas ir du viršutiniai aukštai). Pastate įrengtas modernus liftas, tiesiogiai jungiantis aukštus su požemine automobilių stovėjimo aikštele, kurioje šiam butui priklauso 1 konkreti automobilio stovėjimo vieta. Būstas parduodamas pilnai apstatytas baldais, paruoštas gyventi („iki raktų“) ir pritaikytas momentiniam naudojimui ar nuomai. Energinio naudingumo klasė – E.

Uždarame gyvenamajame komplekse gyventojams ir svečiams sukurtos erdvios bendro naudojimo zonos: didelis lauko baseinas, apsuptas prižiūrėtų želdynų, ir vasaros mėnesiais veikiantis baras, užtikrinantis kurortinę atmosferą visais metų laikais.

Savybės ir įranga

Nekilnojamojo turto tipas: viršutinio aukšto butas (penthouse)
2 dviviečiai miegamieji
1 vonios kambarys
Bendras plotas: 60 m²
Naudingas plotas: 50 m²
Bendra terasų erdvė: 42 m²
Privatus stogo soliariumas (apie 37 m²)
Visiškai apstatytas baldais
Pilnai įrengta virtuvė su buitine technika (šaldytuvas, orkaitė, kaitlentė, mikrobangų krosnelė, skalbimo mašina)
Paruošta gyventi („iki raktų“)
Galiojanti turizmo licencija
1 priskirta automobilio stovėjimo vieta požeminėje aikštelėje
Liftas pastate su tiesioginiu ryšiu į požeminę aikštelę
Didelis bendras baseinas
Prižiūrėti bendrieji želdynai ir poilsio zonos
Vasaros baras komplekso teritorijoje
Saugoma gyvenamoji bendruomenė
Energinio naudingumo klasė: E

Vieta ir aplinka

Kompleksas įsikūręs Collados Zieschang gyvenamajame kvartale Los Collados rajone, vaizdingoje Aguilas pakrantėje (Costa Cálida). Vos 1 000 metrų (1 km) atstumu pasiekiamas artimiausias paplūdimys, o vietovę supa unikalūs gamtos kraštovaizdžiai: Sierra de Almenara kalnynas, Cabo Cope gamtos draustinis bei Calabardina įlankos.

Infrastruktūra ir susisiekimas yra puikiai išvystyti. Aguilas miesto centras pasiekiamas per 3 km, Calabardina paplūdimys – už 3 km, o Cabo Cope gamtos zona – už 10 km. Netoliese yra mokyklos ir kitos kasdienės paslaugos. Istorinis Lorca miestas yra už 35 km, o Mursijos tarptautinis oro uostas – už 75 km.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Gyvenimas Los Collados kvartale siūlo ramų Viduržemio jūros ritmą su gausybe laisvalaikio galimybių. Apylinkėse driekiasi vaizdingi pėsčiųjų ir žygių takai Sierra de Almenara bei Cabo Cope gamtos zonose, o netoliese esantys paplūdimiai ir Calabardina pakrantė puikiai tinka maudynėms, poilsiui bei vandens sportui.

Aguilas miestas garsėja gyva promenada, tradiciniais žuvies restoranais ir ištisus metus pulsuojančia ispaniška kultūra. Komplekso gyventojai gali mėgautis saule privačiame 37 m² soliariume arba leisti laiką prie bendro baseino, kur vasarą veikia baras.

Investicija

Objekto kaina – 132 000 € (kainos ir ploto santykis siekia 2 200 €/m²). Tai investicinis modelis su galiojančia turizmo licencija ir profesionalia operatoriaus priežiūra: savininkai gali naudotis apartamentais asmeniniam poilsiui iki 2 mėnesių per metus, o likusį laiką būsto nuomą ir priežiūrą pilnai valdo profesionali administravimo kompanija, generuojanti pastovias pajamas.

Be to, šio tipo investicijai taikoma PVM susigrąžinimo galimybė, o tai suteikia reikšmingų finansinių pranašumų ir padidina bendrąją grąžą. Objektas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems saugaus, rūpesčių nekeliančio pajūrio turto Costa Cálida pakrantėje. Kviečiame susisiekti dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros organizavimo.

Savybės

Licencijuotas turizmo objektas
Liftas
Paruoštas įsikraustyti
Bendras baseinas
Uždaras kompleksas
Terasa: 42 m²
Soliariumas
Parkavimo vieta
Parkavimo vietos: 1
Su baldais
Šalia mokyklų
Vietovė: Pakrantė

Nuotraukų: 22.