Parduodamas butas Guardamar del Segura – 3 mieg., 103 m², 246 000 €

Butas Guardamar del Segura (Costa Blanca, Ispanija): 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, 103 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 246 000 €. Nr. N9498.

• Kaina: 246 000 €
• Vieta: Guardamar del Segura, Costa Blanca South, Ispanija
• Miegamieji: 3
• Vonios kambariai: 2
• Plotas: 103 m²
• Iki paplūdimio: 3,5 km
• Baseinas: yra
• Statyba: nauja statyba
• Energinio naudingumo klasė: B
• Objekto nr.: N9498

Modernūs trijų miegamųjų naujos statybos apartamentai su oficialia turistine nuomos licencija, įsikūrę uždarame kurortinio tipo gyvenamajame komplekse El Raso rajone, Guardamar del Segura. Būstas išsiskiria atveriamais vaizdais į La Mata lagūnos gamtos parką bei apgalvota poilsio infrastruktūra. Tai subalansuotas pasirinkimas ieškantiems atostogų namų Viduržemio jūros pakrantėje su profesionaliai valdoma investicine grąža.

Objektas ir planas

Šie 103 m² bendro ir 81 m² naudingo ploto kampiniai apartamentai suprojektuoti taip, kad užtikrintų papildomą privatumą ir gausų natūralios šviesos srautą. Būste suplanuoti 3 erdvūs dviviečiai miegamieji ir 2 pilnai įrengti vonios kambariai. Iš gyvenamosios erdvės patenkama į 22 m² terasą, orientuotą į komplekso žaliąsias zonas bei La Mata lagūną. Priklausomai nuo pasirinkimo, galimos pietų, rytų arba vakarų orientacijos.

Apartamentai parduodami visiškai įrengti ir paruošti gyvenimui („iki raktų“). Į galutinę kainą įskaičiuoti baldai, šviestuvai, visa reikalinga buitinė technika ir pilna vonios kambarių apdaila. Pastatui suteikta B energinio naudingumo klasė. Gyventojų patogumui įrengtas modernus liftas, jungiantis aukštus su požemine aikštele, kurioje apartamentams priskirta 1 privati automobilio stovėjimo vieta bei sandėliukas.

Uždarame 108 būstų komplekse sukurta išskirtinė kurortinio tipo infrastruktūra: didelis bendras baseinas, apželdinti sodai, priėmimo ir susitikimų erdvė, lauko sporto salė, sveikatingumo spa zona, petankės aikštelė bei minigolfas.

Savybės ir įranga

• Oficiali turistinė nuomos licencija
• Bendras plotas: 103 m² (naudingas plotas: 81 m²)
• 3 dviviečiai miegamieji (kampinis išplanavimas)
• 2 pilnai įrengti vonios kambariai
• 22 m² terasa su vaizdu į lagūną ir žaliąsias zonas
• Pilnai apstatyta baldais, buitine technika ir šviestuvais
• Energinio naudingumo klasė: B
• Didelis bendras baseinas ir sutvarkyti želdynai
• Sveikatingumo spa centras ir lauko sporto salė
• Minigolfas ir petankės aikštelė
• Bendruomenės priėmimo bei susitikimų erdvė
• Privati automobilio stovėjimo vieta požeminėje aikštelėje
• Privatus sandėliukas
• Pastate įrengtas liftas
• Saugoma uždara gyvenamoji bendruomenė

Vieta ir aplinka

Kompleksas įsikūręs El Raso gyvenamajame kvartale, Guardamar del Segura savivaldybėje. Ši vertinama ir rami vietovė ribojasi su La Mata lagūnos gamtos parku, garsėjančiu unikaliu mikroklimatu, pėsčiųjų takais ir gamtos ramybe. Netoliese yra mokyklos bei kasdienių paslaugų įstaigos.

Playa del Moncayo paplūdimys nutolęs vos 5 km (apie 3 500 m tiesia linija) – automobiliu pasiekiamas per 10 minučių, o dviračiu – per 15 minučių. Guardamar del Segura miesto centras yra už 4 km, Ciudad Quesada maitinimo bei laisvalaikio vietos – už 5 km, o prekybos centras „Habaneras“ Torevjechoje – už 8 km.

Golfo mėgėjams pasiekiami keli pripažinti aikštynai: „La Marquesa Golf“ yra už 6 km, „La Finca Golf“ Algorfoje – už 12 km, o „Vistabella Golf“ – už 18 km. Alikantės tarptautinis oro uostas nutolęs 30 km, o Mursijos Korveros oro uostas – apie 75 km.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Gyvenimas El Raso kvartale leidžia mėgautis Viduržemio jūros regiono klimatu visais metų laikais. Dienas galima leisti tyrinėjant La Mata lagūnos gamtos takus, ilsintis smėlėtuose Guardamar del Segura paplūdimiuose ar naudojantis komplekso sveikatingumo spa, sporto ir minigolfo zonomis. Vos per kelias minutes automobiliu pasiekiami tradiciniai pakrantės restoranai, prekybos vietos bei kaimyninių miestelių promenados.

Investicija

Apartamentų kaina – 246 000 € (apie 2 388 €/m²). Į šią sumą įeina pilnas būsto įrengimas su baldais, buitine technika, automobilio stovėjimo vieta bei sandėliuku, todėl objektui nereikia jokių papildomų pradinių išlaidų.

Suteikta turistinė licencija siūlo aiškų ir lankstų investicinį modelį: savininkai gali naudotis apartamentais savo poilsiui iki 4 mėnesių per metus, o likusį laiką nuomos procesą koordinuoja profesionali administravimo kompanija. Tai užtikrina pasyvias pajamas ir turto priežiūrą. Susisiekite su mumis dėl išsamios informacijos ar apžiūros suderinimo.

Savybės

• Licencijuotas turizmo objektas
• Liftas
• Bendras baseinas
• Uždaras kompleksas
• Terasa: 22 m²
• Parkavimo vieta
• Parkavimo vietos: 1
• Su baldais
• Šalia mokyklų
• Šalia prekybos centro
• Vietovė: Pakrantė
• Sandėliukas

Nuotraukų: 30.