Parduodamas kotedžas La Linea De La Concepcion – 2 mieg., 206 m², 932 000 €

Kotedžas La Linea De La Concepcion (Costa del Sol, Ispanija): 2 miegamieji, 2 vonios kambariai, 206 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 932 000 €. Nr. N9808.

• Kaina: 932 000 €
• Vieta: La Linea De La Concepcion, Costa del Sol, Ispanija
• Miegamieji: 2
• Vonios kambariai: 2
• Plotas: 206 m²
• Sklypas: 14 m²
• Iki paplūdimio: 50 m
• Baseinas: yra
• Statyba: nauja statyba
• Energinio naudingumo klasė: B
• Objekto nr.: N9808

Šis naujos statybos 2 miegamųjų kotedžas įsikūręs išskirtinėje pirmojoje jūros linijoje, Torrenueva pakrantėje (La Línea de la Concepción), vos 50 metrų nuo paplūdimio. Šalia La Alcaidesa esantis ir vos kelios minutės nuo prestižinio Sotogrande bei Gibraltaro nutolęs modernus 118 rezidencijų kompleksas sujungia natūralią gamtos ramybę su prabangiu kurortiniu gyvenimo būdu. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems erdvaus būsto su privačiu baseinu, soliariumu ir atvirais panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą.

Objektas ir planas

Kotedžo bendras plotas siekia 206 m² (naudingas plotas – 162 m²), o funkcionalus išplanavimas orientuotas į šviesą ir maksimalų ryšį su lauko erdvėmis. Būste suprojektuoti 2 erdvūs dviviečiai miegamieji ir 2 vonios kambariai, atviro plano šviesi svetainė bei pilnai įrengta moderni virtuvė. Dideli vitrininiai langai sujungia interjerą su privačiu 14 m² sklypu ir erdvia terasa.

Lauko erdvėms skirtas ypatingas dėmesys: name įrengta 96 m² terasa, privatus sodas, asmeninis baseinas bei ant stogo esantis soliariumas, iš kurio atsiveria įspūdingi jūros vaizdai. Papildomo funkcionalumo suteikia erdvus rūsys (pusrūsis), kurį galima pritaikyti pagal asmeninius poreikius – poilsio zonai, sporto salei ar daiktų saugojimui.

Statyboje panaudotos kokybiškos medžiagos ir šiuolaikiniai inžineriniai sprendimai: įdiegta aeroterminė sistema karštam vandeniui ruošti bei šildymui ir vėsinimui, pilnai sumontuota ortakinė oro kondicionavimo sistema, sumontuotos šarvuotos apsauginės įėjimo durys. Būstui suteikta B energinio naudingumo klasė. Į kainą įskaičiuota 1 automobilio stovėjimo vieta požeminiame garaže ir sandėliukas.

Savybės ir įranga

• 2 dviviečiai miegamieji
• 2 vonios kambariai
• Bendras plotas: 206 m² (naudingas plotas: 162 m²)
• Sklypo plotas: 14 m²
• Terasa: 96 m²
• Stogo soliariumas su vaizdu į jūrą
• Privatus baseinas
• Privatus sodas
• Rūsys (pusrūsis)
• Pilnai įrengta virtuvė
• Aeroterminė šilumos siurblio sistema šildymui ir vėsinimui
• Ortakinis oro kondicionierius
• Šarvuotos apsauginės durys
• Požeminė automobilio stovėjimo vieta (1 vieta)
• Sandėliukas
• Bendras dizainerių sukurtas baseinas komplekse
• Komplekso SPA ir sporto salė
• Uždara saugoma gyvenamoji bendruomenė
• Tiesioginis išėjimas į paplūdimį
• B energinio naudingumo klasė

Vieta ir aplinka

Torrenueva yra ramus ir natūralios gamtos apsuptas pakrantės anklavas Kadiso provincijoje, Kosta del Solio regione, strategiškai patogioje vietoje tarp Gibraltaro ir Sotogrande. Kvartalas ribojasi su saugomu gamtos parku, kuriame įrengti vaizdingi pėsčiųjų takai.

Infrastruktūra ir susisiekimas pasižymi puikiais atstumais iki pagrindinių traukos centrų:
- Paplūdimys: 50 m
- La Alcaidesa golfo kurortas: 4 km
- Sotogrande jachtų uostas (marina): 12 km
- Valderrama golfo klubas: 15 km
- Gibraltaro oro uostas: 20 km
- Estepona: 35 km
- Marbelja: 55 km
- Malagos tarptautinis oro uostas: 110 km

Netoliese taip pat yra mokyklos ir vaikų žaidimų aikštelės, todėl vieta puikiai tinka ir šeimoms su vaikais.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Gyvenimas šioje pakrantės rezidencijoje leidžia mėgautis Viduržemio jūros ritmu visus metus. Vos per keliasdešimt sekundžių pėsčiomis pasiekiamas natūralus paplūdimys idealiai tinka ramiems pasivaikščiojimams, maudynėms ar vandens sportui.

Golfo entuziastams vos per 10–15 minučių automobiliu pasiekiami pasaulinio lygio aikštynai, tarp jų – garsusis „Valderrama Golf Club“ bei „La Alcaidesa Golf Resort“. Sotogrande prieplauka siūlo aukščiausios klasės gastronomines patirtis, jachtų klubus ir išskirtines laisvalaikio erdves, o komplekse esanti sporto salė bei SPA zona užtikrina patogų poilsį neišvykstant iš namų.

Investicija

Kotedžo kaina – 932 000 €, o tai sudaro apie 4 524 € už m² bendrojo ploto. Būstas pirmojoje linijoje prie jūros, šalia prestižinių Sotogrande ir Gibraltaro zonų, pasižymi ilgalaikiu likvidumu, stabilia verte ir dideliu nuomos potencialu.

Šis turtas puikiai tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek prabangiam sezoniniam poilsiui ar investicijai į aukštos klasės nuomos rinką. Norėdami gauti išsamesnę informaciją, projekto planus ar susitarti dėl apžiūros, susisiekite su mumis.

Savybės

• Privatus baseinas
• Bendras baseinas
• Sodas
• Uždaras kompleksas
• Terasa: 96 m²
• Soliariumas
• Parkavimo vieta
• Parkavimo vietos: 1
• Shops: 950 Minutes
• Airport: 6600 Minutes
• Pirma linija prie jūros
• Vaizdas: Jūra
• Šalia mokyklų
• Šalia vaikų parkų
• Vietovė: Pakrantė
• Sandėliukas
• Rūsys / Papildomas aukštas
• Sporto salė

Nuotraukų: 27.