Parduodama vila La Manga del Mar Menor – 3 mieg., 465 m², 780 000 €

Vila La Manga del Mar Menor (Costa Cálida, Ispanija): 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, 465 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 780 000 €. Nr. N3035.

Kaina: 780 000 €
Vieta: La Manga del Mar Menor, Costa Calida, Ispanija
Miegamieji: 3
Vonios kambariai: 2
Plotas: 465 m²
Sklypas: 1361 m²
Iki paplūdimio: 200 m
Baseinas: yra
Statyba: nauja statyba
Objekto nr.: N3035

Ši išskirtinė naujos statybos vila įsikūrusi La Manga pusiasalyje, prestižiniame Veneziola rajone, tarp Viduržemio jūros ir Mar Menor lagūnos. Būstas išsiskiria privačia prieplauka laivams iki 12 metrų ilgio, leidžiančia patogiai išplaukti į jūrą kanalų sistema. Tai erdvus, kokybiškomis medžiagomis įrengtas turtas, idealiai tinkantis ieškantiems privatumo, komforto ir tiesioginio ryšio su jūra bei vandens pramogomis.

Objektas ir planas

Vilos bendrasis plotas siekia 465,32 m² (naudingasis plotas – 395 m²), o namas stovi erdviame 1 361 m² sklype. Pagrindiniame aukšte suplanuoti 3 itin erdvūs dviviečiai miegamieji su integruotomis spintomis ir 2 vonios kambariai. Bendra erdvė apima didelę svetainę su jaukiu židiniu, atskirą valgomąjį kambarį bei erdvią atskirą kietmedžio virtuvę su talpia sandėliuko ir skalbyklos patalpa.

Lauko erdvėse suprojektuotos didelės priekinės bei galinės verandos, 2 erdvios terasos (iš kurių viena siekia 40 m²) ir 72 m² soliariumas ant stogo su apžvalgos aikštele, iš kurios atsiveria panoraminiai Mar Menor vaizdai. Sklype įrengtas lengvai prižiūrimas sutvarkytas sodas ir privatus baseinas.

Cokoliniame aukšte yra 239 m² rūsys, kurį galima pritaikyti garažui, sporto salei, žaidimų kambariui ar sandėliavimo patalpoms. Name sumontuoti dvigubo stiklo langai su dvigubo sandarinimo sistema, užtikrinantys puikią garso ir šilumos izoliaciją. Būstas yra visiškai užbaigtas ir paruoštas gyventi („iki raktų“).

Savybės ir įranga

Bendras plotas: 465,32 m²
Naudingasis plotas: 395 m²
Sklypo plotas: 1 361 m²
3 erdvūs dviviečiai miegamieji
2 vonios kambariai
Privati prieplauka laivui iki 12 m ilgio
Privatus baseinas
Lengvai prižiūrimas sutvarkytas sodas
72 m² soliariumas ant stogo su apžvalgos aikštele
2 erdvios terasos ir 40 m² terasa
Priekinė ir galinė dengtos verandos
Svetainė su židiniu
Atskiras valgomasis
Erdvi kietmedžio virtuvė su sandėliuku ir skalbykla
239 m² rūsys / garažas (tinkamas sporto salei ar žaidimų kambariui)
Integruotos spintos miegamuosiuose
Dvigubo stiklo langai su dvigubu sandarinimu
Panoraminis vaizdas į jūrą ir Mar Menor
Paruošta gyventi („iki raktų“)

Vieta ir aplinka

Vila stovi La Manga del Mar Menor pusiasalyje, ramioje Veneziola zonoje, vos 200 metrų nuo paplūdimio. Ši vieta išsiskiria unikalia geografija – iš vienos pusės driekiasi šilta Mar Menor lagūna, iš kitos – Viduržemio jūra.

Iš sklypo tiesiogiai patenkama į kanalų sistemą, vedančią į atvirą jūrą. Netoliese yra natūralios salelės, jachtų uostas, golfo aikštynas, mokyklos, vaikų žaidimų aikštelės bei prekybos centras. Regionui būdingas švelnus Viduržemio jūros klimatas, leidžiantis džiaugtis saule daugiau nei triskimtus dienų per metus.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Gyvenimas šioje viloje suteikia retą galimybę laikyti nuosavą katerį ar jachtą tiesiai prie namų slenksčio ir bet kada išplaukti į Mar Menor vandenis ar Viduržemio jūrą. Paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis per kelias minutes.

Apylinkėse galima užsiimti buriavimu, nardymu, irklenčių sportu ar žaisti netoliese esančiuose golfo laukuose. Greta veikia pakrantės restoranai, siūlantys šviežias jūros gėrybes bei tradicinius Mursijos regiono patiekalus, o rami kvartalo atmosfera garantuoja komfortišką poilsį ištisus metus.

Investicija

Objekto kaina yra 780 000 €, o tai sudaro apie 1 676 € už m² – itin konkurencingas rodiklis tokio dydžio individualiai vilai su privačia prieplauka ir dideliu sklypu. Dėl retos infrastruktūros ir vietos šis turtas turi tvirtą vertės išlaikymo bei nuomos paklausos potencialą.

Vila puikiai tinka tiek nuolatiniam prestižiniam gyvenimui, tiek išskirtinėms šeimos atostogoms. Kviečiame susisiekti dėl papildomos informacijos ar privataus vizito suderinimo.

Savybės

Paruoštas įsikraustyti
Privatus baseinas
Sodas
Terasa: 40 m²
Soliariumas
Pirma linija prie jūros
Vaizdas: Jūra
Šalia mokyklų
Šalia vaikų parkų
Šalia prekybos centro
Vietovė: Pakrantė
Rūsys / Papildomas aukštas
Sporto salė
Žaidimų kambarys

Nuotraukų: 18.