Parduodamas butas Malaga – 2 mieg., 94 m², 349 000 €

Butas Malaga (Costa del Sol, Ispanija): 2 miegamieji, 2 vonios kambariai, 94 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 349 000 €. Nr. SP1683.

Kaina: 349 000 €
Vieta: Malaga, Costa del Sol, Ispanija
Miegamieji: 2
Vonios kambariai: 2
Plotas: 94 m²
Iki paplūdimio: 6 km
Baseinas: yra
Statyba: nauja statyba
Energinio naudingumo klasė: A
Objekto nr.: SP1683

Šiuolaikiški naujos statybos dviejų miegamųjų apartamentai Malagoje, perspektyviame Cortijo Merino rajone, sujungia tvarumą, modernią architektūrą ir aukščiausią gyvenimo komfortą Kosta del Sol pakrantėje. Šis 94 m² bendro ploto būstas su erdvia terasa idealiai tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijai šalia svarbiausių miesto verslo centrų, universiteto ir Viduržemio jūros.

Objektas ir planas

Apartamentuose suplanuotas 70 m² naudingasis plotas, kurį sudaro šviesi svetainė, sujungta su pilnai įrengta virtuve ir buitine technika, 2 dviviečiai miegamieji bei 2 vonios kambariai. Vidaus erdves natūraliai pratęsia 9 m² terasa, suprojektuota mėgautis šiltu klimatu ir natūralia dienos šviesa.

Projektas išsiskiria itin aukštais statybos ir tvarumo standartais: pastatas turi A-A energinio naudingumo klasę bei BREEAM tvarumo sertifikatą. Būste įrengta ortakinė oro kondicionavimo sistema, aeroterminė karšto vandens ruošimo sistema, fotovoltinės saulės baterijos bei išorės langų profiliai su terminiu tilteliu ir „Climalit“ dvigubo stiklo paketais.

Gyvenamąjį kompleksą sudaro 165 būstai, išdėstyti per penkis aukštus. Gyventojų patogumui įrengtas liftas, požeminė automobilio stovėjimo vieta ir privatus sandėliukas. Komplekso teritorijoje sukurta gausi vidinė infrastruktūra: didelis bendras baseinas, deginimosi soliariumas, pilnai aprūpinta sporto salė, jogos ir kalistenikos zonos, vaikų žaidimų aikštelė bei erdvūs želdynai.

Savybės ir įranga

Bendras plotas: 94 m² (naudingasis plotas: 70 m²)
2 dviviečiai miegamieji
2 vonios kambariai
9 m² terasa
Pilnai įrengta virtuvė su buitine technika
Ortakinė oro kondicionavimo sistema
Aeroterminė sistema karšto vandens ruošimui
Fotovoltinės saulės baterijos
Langai su terminiu tilteliu ir Climalit dvigubu stiklinimu
A-A energinio naudingumo klasė ir BREEAM tvarumo sertifikatas
Bendras baseinas ir deginimosi soliariumas
Sporto salė, jogos ir kalistenikos erdvės
Vaikų žaidimų aikštelė ir apželdintos bendrosios erdvės
Pozeminė automobilio stovėjimo vieta
Sandėliukas
Liftas pastate
Uždara ir saugoma gyvenamoji bendruomenė

Vieta ir aplinka

Projektas vystomas sparčiai augančiame Malagos rajone Cortijo Merino, kuris yra viena patraukliausių miesto plėtros zonų su naujais parkais, prekybos vietomis, sporto infrastruktūra ir puikiu susisiekimu. Vos per kelias minutes pasiekiama Teatinos zona, Malagos universitetas, Andalūzijos technologijų parkas, District Zeta kvartalas, mugių ir kongresų centras bei Virgen de la Victoria universitetinė ligoninė.

Strateginė vieta užtikrina greitą prieigą prie pagrindinių transporto arterijų ir svarbiausių miesto objektų. Malagos universitetas ir Virgen de la Victoria ligoninė yra vos už 2 km, Real Guadalhorce golfo klubas – už 4 km, Malagos centras ir Maria Zambrano greitųjų traukinių (AVE) stotis – už 6 km, o Malagos tarptautinis oro uostas – už 7 km. Šalia komplekso yra autobusų maršrutai, mokyklos, vaikų parkai ir prekybos centrai.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Gyvenimas Malagoje suderina dinamišką didmiesčio ritmą su atpalaiduojančiu Viduržemio jūros pakrantės gyvenimo būdu. Garsusis La Malagueta paplūdimys yra nutolęs vos 6 km, todėl jūros malonumai pasiekiami per keliolika minučių.

Malaga garsėja turtingu kultūriniu gyvenimu, daugiau nei 40 muziejų, tarptautiniu kino festivaliu, modernia uosto prieplauka ir pasaulinio lygio gastronomija. Golfo entuziastams patiks vos už 4 km esantis Real Guadalhorce golfo klubas, o aktyvaus laisvalaikio mėgėjai kasdiene sporto rutina galės mėgautis pačiame komplekse esančioje sporto salėje, jogos ar kalistenikos zonose.

Investicija

Apartamentų kaina – 349 000 €, o tai sudaro apie 3 713 €/m² už modernų, energiškai efektyvų būstą viename sparčiausiai vertę auginančių Malagos rajonų. Dėl greta esančių universitetų, verslo centrų ir technologijų parko šis objektas pasižymi itin aukštu ilgalaikės nuomos potencialu ir stabilia paklausa.

Būstas puikiai tinka nuolatiniam gyvenimui, atostogų rezidencijai arba tvariam kapitalo investavimui pietų Europoje. Kviečiame susisiekti dėl išsamesnės projekto informacijos ar apžiūros suderinimo.

Savybės

Liftas
Bendras baseinas
Uždaras kompleksas
Terasa: 9 m²
Parkavimo vieta
Parkavimo vietos: 1
Šalia mokyklų
Šalia vaikų parkų
Šalia prekybos centro
Šalia autobusų maršruto
Vietovė: Pakrantė
Sandėliukas
Sporto salė

Nuotraukų: 40.