Parduodamas kotedžas Malaga – 3 mieg., 315 m², 1 570 000 €

Kotedžas Malaga (Costa del Sol, Ispanija): 3 miegamieji, 4 vonios kambariai, 315 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 1 570 000 €. Nr. SP1556.

• Kaina: 1 570 000 €
• Vieta: Malaga, Costa del Sol, Ispanija
• Miegamieji: 3
• Vonios kambariai: 4
• Plotas: 315 m²
• Sklypas: 20 m²
• Iki paplūdimio: 900 m
• Baseinas: yra
• Statyba: nauja statyba
• Energinio naudingumo klasė: A
• Objekto nr.: SP1556

Naujos statybos modernus kotedžas prestižiniame Pedregalejo rajone, rytinėje Malagos dalyje, suprojektuotas vertinantiems erdvę, privatumą ir Viduržemio jūros kaimynystę. Vos dešimties namų uždarame projekte esantis būstas išsiskiria asmeniniu baseinu, panoraminiais jūros vaizdais bei aukšta A energinio naudingumo klase. Ši vieta puikiai tinka tiems, kurie nori suderinti ramų pajūrio gyvenimo ritmą su visais didmiesčio privalumais.

Objektas ir planas

Šis 315 m² bendrojo (273 m² naudingo) ploto kotedžas suprojektuotas per kelis aukštus, siekiant sukurti šviesias ir funkcionalias erdves. Pagrindiniame lygyje suplanuota atvira svetainės ir valgomojo zona su pilnai įrengta modernia virtuve. Dideli panoraminiai langai jungia vidaus patalpas su 38 m² privačia terasa, sodu ir asmeniniu baseinu.

Viršutiniuose aukštuose išdėstyti 3 dviviečiai miegamieji, kurių kiekvienas turi atskirą vonios kambarį, suteikiantį visišką privatumą šeimos nariams ar svečiams (iš viso būste yra 4 vonios kambariai ir 1 atskiras tualetas). Viršutinėje namo dalyje įrengtas privatus stogo soliariumas, nuo kurio atsiveria panoraminiai vaizdai į jūrą.

Cokoliniame aukšte (rūsyje) suformuota universali erdvė, sandėliukas bei garažas su 2 automobilių stovėjimo vietomis. Namo apdailai parinktos aukščiausios kokybės medžiagos, įskaitant gamintojo „Porcelanosa“ produkciją. Būste integruota išmaniojo namo sistema apšvietimui ir mikroklimatui valdyti, ortakinė oro kondicionavimo sistema, aeroterminis vandens šildymas bei numatyta galimybė įsirengti privatų liftą. Įrengtos fotovoltinės saulės baterijos užtikrina iki 60 % energijos sutaupymą.

Savybės ir įranga

• 3 dviviečiai miegamieji su individualiais vonios kambariais
• 4 vonios kambariai ir 1 atskiras tualetas
• Bendras plotas: 315 m² (naudingas plotas: 273 m²)
• 20 m² sklypas ir privatus sodas
• 38 m² terasa ir privatus stogo soliariumas
• Privatus baseinas
• Panoraminiai vaizdai į jūrą
• Cokolinis aukštas (rūsys) su sandėliuku ir universalia erdve
• 2 automobilių stovėjimo vietos privačiame garaže
• Aukštos kokybės „Porcelanosa“ apdailos medžiagos
• Pilnai įrengta atviro plano virtuvė
• Išmaniojo namo automatizavimo sistema (apšvietimo ir klimato valdymas)
• Ortakinis oro kondicionierius
• Aeroterminė sistema karštam vandeniui ruošti
• Fotovoltinės saulės baterijos (iki 60 % energijos taupymas)
• A energinio naudingumo klasė
• Galimybė įsirengti privatų liftą
• Uždara dešimties kotedžų gyvenamoji bendruomenė

Vieta ir aplinka

Pedregalejo – vienas patraukliausių ir tradicijomis turtingų Malagos pajūrio rajonų. Paplūdimys ir pėsčiųjų promenada yra pasiekiami vos už 900 metrų pėsčiomis.

Strateginė lokacija užtikrina patogų susisiekimą su pagrindiniais traukos centrais: Malagos miesto centras yra nutolęs apie 5 km, Malagos uostas – apie 6 km, o Malagos tarptautinis oro uostas – maždaug 15 km atstumu. Golfo mėgėjams 10–20 km spinduliu pasiekiami keli kokybiški golfo aikštynai. Šalia kvartalo yra autobusų stotelės, traukinių stotis, mokyklos bei prekybos centrai.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Kasdienybė Pedregalejo rajone pasižymi autentiška pakrantės atmosfera, kurioje gausu tradicinių žuvies restoranų, kavinių ir pasivaikščiojimo takų. Costa del Sol klimatas leidžia leisti laiką lauke ištisus metus – nuo maudynių nuosavame baseine iki vandens sporto ar golfo.

Artumas iki Malagos centro suteikia tiesioginę prieigą prie muziejų, teatrų, istorinio paveldo ir aukšto lygio gastronomijos, išlaikant ramų gyvenimą saugioje pajūrio bendruomenėje.

Investicija

Namo kaina yra 1 570 000 € (apie 4 984 €/m² pagal bendrą plotą). Dėl ribotos naujos statybos pasiūlos rytinėje Malagos dalyje ir nuolatinės paklausos Pedregalejo rajone, šis turtas pasižymi solidžiu vertės išlaikymo bei nuomos potencialu.

Objektas yra pritaikytas tiek nuolatiniam šeimos gyvenimui, tiek aukštos klasės atostogų rezidencijai. Norėdami gauti išsamesnę techninę informaciją ar suderinti apžiūros laiką, susisiekite su mumis.

Savybės

• Privatus baseinas
• Sodas
• Uždaras kompleksas
• Terasa: 38 m²
• Parkavimo vieta
• Parkavimo vietos: 2
• Vaizdas: Jūra
• Šalia traukinių stoties
• Šalia mokyklų
• Šalia prekybos centro
• Šalia autobusų maršruto
• Vietovė: Pakrantė
• Sandėliukas
• Rūsys / Papildomas aukštas

Nuotraukų: 12.