Parduodamas kotedžas Malaga – 4 mieg., 253 m², 1 850 000 €

Kotedžas Malaga (Costa del Sol, Ispanija): 4 miegamieji, 4 vonios kambariai, 253 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 1 850 000 €. Nr. SP1557.

• Kaina: 1 850 000 €
• Vieta: Malaga, Costa del Sol, Ispanija
• Miegamieji: 4
• Vonios kambariai: 4
• Plotas: 253 m²
• Sklypas: 23 m²
• Iki paplūdimio: 900 m
• Baseinas: yra
• Statyba: nauja statyba
• Energinio naudingumo klasė: A
• Objekto nr.: SP1557

Šis išskirtinis dešimties modernių kotedžų uždaras projektas įsikūręs pačioje Pedregalejo širdyje – viename geidžiamiausių rytinės Malagos pajūrio rajonų. Prabangūs keturių miegamųjų namai su privačiais baseinais ir stogo soliariumais yra vos 900 metrų nuo Viduržemio jūros paplūdimio. Tai ideali vieta ieškantiems aukščiausios kokybės pajūrio gyvenimo šalia gyvybingo Malagos miesto centro.

Objektas ir planas

Kotedžas pasižymi 253 m² bendru plotu (199 m² naudingu plotu) ir apgalvotu išplanavimu per du arba tris aukštus, papildytą erdviu rūsiu. Pagrindiniame aukšte suprojektuota šviesi atviro plano svetainė ir valgomasis su integruota modernia, pilnai įrengta virtuve. Dideli panoraminiai langai trina ribą tarp vidaus erdvių ir 152 m² terasos bei privataus sodo, kuriame įrengtas privatus baseinas.

Viršutiniuose aukštuose išdėstyti keturi erdvūs dviviečiai miegamieji, iš kurių kiekvienas turi atskirą vonios kambarį, užtikrinantį visišką privatumą šeimai ir svečiams, taip pat name yra atskiras svečių tualetas. Viršutiniame lygyje įrengtas privatus stogo soliariumas, dovanojantis panoraminius vaizdus į jūrą. Rūsio lygyje suformuotas privatus garažas dviem automobiliams, sandėliukas bei universali erdvė, tinkama laisvalaikio ar sporto zonai.

Apdailai parinktos aukščiausios klasės medžiagos iš rinkos lyderių, tokių kaip „Porcelanosa“. Būste įdiegta pažangi išmaniųjų namų sistema, leidžianti lengvai valdyti apšvietimą ir mikroklimatą, ortakinė oro kondicionavimo sistema bei aeroterminis karšto vandens ruošimas. Pastatas atitinka aukščiausią A energinio naudingumo klasę, o ant stogo įrengtos fotovoltinės saulės baterijos leidžia sumažinti energijos sąnaudas iki 60 procentų. Papildomam patogumui numatyta galimybė įsirengti privatų liftą.

Savybės ir įranga

• Nauja statyba – išskirtinis 10 kotedžų boutique projektas
• Bendras plotas – 253 m² (naudingas plotas – 199 m²)
• Sklypo plotas – 23 m²
• 152 m² terasos ir privatus stogo soliariumas
• 4 dviviečiai miegamieji su privačiais vonios kambariais
• 4 vonios kambariai ir 1 svečių tualetas
• Privatus baseinas ir privatus sodas
• Panoraminis vaizdas į jūrą iš soliariumo
• Privatus garažas su 2 automobilio stovėjimo vietomis rūsyje
• Papildoma rūsio erdvė sandėliavimui ir laisvalaikiui
• Atviro plano svetainė su pilnai įrengta modernia virtuve
• Aukščiausios kokybės „Porcelanosa“ apdailos medžiagos
• Išmaniųjų namų sistema apšvietimui ir klimatui valdyti
• Ortakinė oro kondicionavimo sistema
• Aeroterminė sistema karštam vandeniui ruošti
• Fotovoltinės saulės baterijos (iki 60 % energijos taupymas)
• A energinio naudingumo klasė
• Galimybė įsirengti privatų liftą
• Saugoma uždara gyvenvietė

Vieta ir aplinka

Pedregalejo yra vienas prestižiškiausių ir autentiškiausių Malagos rytinės dalies rajonų, garsėjantis žavia pajūrio promenada, tradiciniais žuvies restoranais ir gyvybinga bendruomene. Iki Viduržemio jūros paplūdimio – vos 900 metrų, kuriuos lengva įveikti pėsčiomis.

Strategiškai patogi vieta leidžia mėgautis ramiu pajūrio ritmu išlaikant puikų susisiekimą su visa Costa del Sol infrastruktūra: Malagos miesto centras yra maždaug už 5 km, Malagos uostas – už 6 km, o Malagos tarptautinis oro uostas pasiekiamas nuvažiavus apie 15 km. Golfo mėgėjams 10–20 km spinduliu pasiekiami keli pripažinti golfo aikštynai. Šalia kvartalo yra mokyklos, prekybos centrai, autobusų maršrutai bei geležinkelio stotis.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Kasdienybė Pedregalejo rajone jungia atpalaiduojančią Viduržemio jūros pakrantės atmosferą ir didmiesčio teikiamus privalumus. Rytai čia prasideda pasivaikščiojimais smėlėta promenada ar maudynėmis ramiose įlankėlėse, o vakarus galima leisti vietiniuose restoranuose, garsėjančiuose šviežiomis jūros gėrybėmis.

Dėl švelnaus mikroklimato ir daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus lauko terasomis, privačiu baseinu bei soliariumu galima mėgautis visais metų laikais. Vos per kelias minutes pasiekiamas Malagos centras siūlo pasaulinio lygio muziejus, teatrų sales, aukštosios kulinarijos restoranus ir išvystytą kultūrinį gyvenimą.

Investicija

Kotedžo kaina siekia 1 850 000 € (apie 7 312 €/m² bendro ploto). Pedregalejo pasižymi itin ribota naujos statybos pasiūla ir nuolatine paklausa tarp vietos bei tarptautinių pirkėjų, todėl šis turtas turi išskirtinį vertės išsaugojimo ir augimo potencialą.

Šis būstas puikiai tinka tiek prestižiniam nuolatiniam šeimos gyvenimui, tiek aukščiausios klasės sezoniniam poilsiui prie jūros. Susisiekite su mumis, jei norite gauti išsamesnę projekto dokumentaciją ar suderinti privačią apžiūrą vietoje.

Savybės

• Privatus baseinas
• Sodas
• Uždaras kompleksas
• Terasa: 152 m²
• Soliariumas
• Parkavimo vieta
• Parkavimo vietos: 2
• Vaizdas: Jūra
• Šalia traukinių stoties
• Šalia mokyklų
• Šalia prekybos centro
• Šalia autobusų maršruto
• Vietovė: Pakrantė

Nuotraukų: 13.