Parduodamas kotedžas Manilva – 3 mieg., 246 m², 2 850 000 €

Kotedžas Manilva (Costa del Sol, Ispanija): 3 miegamieji, 3 vonios kambariai, 246 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 2 850 000 €. Nr. SP1936.

• Kaina: 2 850 000 €
• Vieta: Manilva, Costa del Sol, Ispanija
• Miegamieji: 3
• Vonios kambariai: 3
• Plotas: 246 m²
• Sklypas: 146 m²
• Iki paplūdimio: 100 m
• Baseinas: yra
• Statyba: nauja statyba
• Energinio naudingumo klasė: B
• Objekto nr.: SP1936

Šis prabangus trijų miegamųjų kotedžas įsikūręs išskirtiniame naujos statybos projekte Manilvoje, vos 100 metrų nuo Viduržemio jūros pakrantės. Būstas idealiai tinka ieškantiems aukščiausios klasės komforto, ramybės ir panoramos į jūrą, išlaikant greitą susisiekimą su prestižiniais Sotograndės bei Esteponos kurortais. Tai išskirtinė erdvė, kurioje moderni architektūra dera su privačia poilsio zona ir gausia bendruomenės infrastruktūra.

Objektas ir planas

Kotedžas pasižymi 246 m² bendruoju plotu (193 m² naudingo ploto) ir yra išdėstytas 146 m² sklype. Būste suplanuoti trys erdvūs dviviečiai miegamieji, trys vonios kambariai ir papildomas svečių tualetas. Pagrindinę gyvenamąją erdvę sudaro jauki, šviesi svetainė, sujungta su pilnai įrengta modernia virtuve, iš kurios patenkama į lauko erdves.

Išskirtinis šio objekto akcentas – net 141 m² ploto terasa ir privatus sodas su asmeniniu baseinu, iš kur atsiveria atviri jūros vaizdai. Būste įdiegtos pažangios technologijos: grindų šildymo sistema, reguliuojama klimato kontrolė bei integruota išmaniųjų namų („domotics“) sistema, leidžianti patogiai valdyti temperatūrą ir apšvietimą. Energinio naudingumo klasė – B.

Gyventojų patogumui numatytos dvi automobilio stovėjimo vietos bei sandėliukas. Kotedžas priklauso uždaram, saugomam gyvenamajam kvartalui, kurį sudaro 66 apartamentai, viršutinio aukšto butai (penthouse) bei penki elegantiški bungalo tipo namai.

Savybės ir įranga

• Bendras plotas: 246 m² (naudingas plotas: 193 m²)
• Sklypo plotas: 146 m²
• Erdvi 141 m² terasa
• Trys dviviečiai miegamieji
• Trys vonios kambariai ir vienas svečių tualetas
• Privatus baseinas ir privatus sodas
• Bendras begalybės („infinity“) baseinas ir vaikų baseinas su sūriu vandeniu
• Dvi automobilio stovėjimo vietos ir sandėliukas
• Pilnai įrengta virtuvė
• Grindų šildymas ir pritaikoma klimato kontrolės sistema
• Integruota išmaniųjų namų („domotics“) sistema apšvietimui ir temperatūrai
• Sporto salė su vaizdu į jūrą ir jogos erdvė
• SPA zona su turkiška pirtimi (hamamu) ir poilsio erdve
• Bendradarbystės (coworking) erdvė, priimamasis ir poilsio kambarys su biblioteka bei projektoriumi
• Saugoma gyvenamoji bendruomenė su vaizdo stebėjimo sistemomis
• Išmaniosios siuntų dėžutės ir bendruomenės paslaugų valdymo programėlė
• Daugiau nei 5 000 m² apželdintų sodų ir papildoma 13 500 m² viešoji žalioji zona
• Energinio naudingumo klasė: B
• Atstumas iki paplūdimio: 100 m

Vieta ir aplinka

Kompleksas įsikūręs Manilvoje, pirmojoje linijoje nuo jūros, vos 100 metrų atstumu nuo smėlio paplūdimio. Ši pakrantės vieta vertinama dėl ramybės, natūralios gamtos apsupties ir patogios strateginės padėties šalia pagrindinių Kosta del Sol traukos centrų. Netoliese yra viešojo transporto maršrutai, mokyklos bei prekybos centrai.

Visi svarbiausi regiono objektai pasiekiami itin greitai: Puerto de la Duquesa uostas yra vos už 5 km, prestižinis Sotograndės kurortas – už 10 km, o Esteponos miestas – už 15 km. Golfo entuziastams patogus susisiekimas su garsiuoju „Valderrama“ golfo aikštynu, esančiu už 12 km. Netoliese lengvai pasiekiami ir Marbeljos, Gibraltaro bei Tarifos miestai.

Tarptautinis susisiekimas yra puikiai išvystytas: Gibraltaro oro uostas nutolęs 35 km, Malagos oro uostas – 90 km, o Chereso (Jerez) oro uostas pasiekiamas greičiau nei per vieną valandą automobiliu.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Gyvenimas šiame komplekse suderina ramų pajūrio ritmą su kurorto patogumais. Vos per kelias minutes pėsčiomis pasiekiamas Viduržemio jūros paplūdimys, o komplekso teritorijoje galima naudotis treniruoklių sale su vaizdu į jūrą, SPA zona su turkiška pirtimi ar jogos erdve.

Apylinkėse verda aktyvus gyvenimas: Puerto de la Duquesa ir Sotograndės prieplaukose gausu restoranų, kライフstiliaus kavinių bei buriavimo galimybių, o Sotogrande taip pat garsėja savo polo laukais. Dėl šilto mikroklimato ir daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, golfo aikštynais, vandens sportu bei pasivaikščiojimais sutvarkytuose parkuose galima mėgautis visais metų laikais.

Investicija

Nekilnojamojo turto kaina – 2 850 000 €. Atsižvelgiant į išskirtinę vietą vos 100 metrų nuo paplūdimio, aukštos klasės bendruomenės infrastruktūrą ir ribotą tokio tipo būstų pasiūlą pakrantėje, šis objektas pasižymi tvirtu ilgalaikės vertės augimo bei nuomos potencialu.

Kotedžas puikiai tinka tiek nuolatiniam prestižiniam gyvenimui, tiek komfortiškam sezoniniam poilsiui prie jūros. Kviečiame susisiekti dėl išsamesnės informacijos, techninės specifikacijos ar apžiūros suderinimo.

Savybės

• Privatus baseinas
• Bendras baseinas
• Sodas
• Uždaras kompleksas
• Terasa: 141 m²
• Parkavimo vieta
• Parkavimo vietos: 2
• Pirma linija prie jūros
• Vaizdas: Jūra
• Šalia medžių
• Šalia mokyklų
• Šalia prekybos centro
• Šalia autobusų maršruto
• Vietovė: Pakrantė
• Šildymas
• Sandėliukas
• Sporto salė

Nuotraukų: 19.