Parduodamas butas Marbella – 2 mieg., 185 m², 954 000 €

Butas Marbella (Costa del Sol, Ispanija): 2 miegamieji, 2 vonios kambariai, 185 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 954 000 €. Nr. N8796.

Kaina: 954 000 €
Vieta: Marbella, Costa del Sol, Ispanija
Miegamieji: 2
Vonios kambariai: 2
Plotas: 185 m²
Iki paplūdimio: 1,5 km
Baseinas: yra
Statyba: nauja statyba
Energinio naudingumo klasė: B
Objekto nr.: N8796

Šie naujos statybos dviejų miegamųjų apartamentai yra įsikūrę prestižinėje Marbeljos dalyje – Nueva Andalucía rajone, dar vadinamame „Golfo slėniu“. Modernios architektūros 113 būstų gyvenamasis kompleksas sujungia andalūzišką tradiciją su inovatyviais sprendimais ir aukščiausio lygio privačia kurortine infrastruktūra. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems kokybiško nuolatinio būsto Ispanijoje, elegantiškos atostogų rezidencijos ar patikimos investicijos vienoje geidžiamiausių Kosta del Solio vietų.

Objektas ir planas

Apartamentų bendras plotas siekia 185 m², iš kurių 125 m² sudaro naudingasis gyvenamasis plotas, o 28 m² skirta erdvios terasos zonai. Būste suplanuoti 2 erdvūs dviviečiai miegamieji ir 2 vonios kambariai. Architektūrinis projektas remiasi šiuolaikiška tradicinio andalūziško kiemelio koncepcija, kuri kartu su dideliais vitrininiais langais nuo grindų iki lubų pripildo visas vidaus erdves natūralios šviesos.

Apdailai parinktos aukščiausios kokybės medžiagos: vientisumą kuriančios didelio formato grindys tolygiai pereina iš vidaus patalpų į lauko terasą. Virtuvė suprojektuota pagal individualų dizainą ir aprūpinta energiškai efektyvia buitine technika. Būste įdiegta išmanioji namų automatizavimo sistema („Smart Home“), leidžianti valdyti apšvietimą, žaliuzes bei apsaugą, o nepriekaištingą mikroklimatą palaiko zoninis oro kondicionavimas bei grindų šildymas. Pastatui suteikta B energinio naudingumo klasė.

Komplekso gyventojams sukurta išskirtinė laisvalaikio ir poilsio infrastruktūra: lauko baseinas su želdynais bei poilsio erdvėmis, šildomas vidaus baseinas, SPA zona su sūkurine vonia (jacuzzi), moderni sporto salė, bendradarbystės (coworking) erdvė bei socialinis klubas su kino sale. Į apartamentų kainą įskaičiuotos 2 automobilio stovėjimo vietos ir sandėliukas. Pastate veikia liftas, o visa saugoma gyvenamoji bendruomenė yra stebima vaizdo kameromis 24 valandas per parą.

Savybės ir įranga

Bendras plotas: 185 m² (naudingasis plotas: 125 m²)
Erdvi terasa: 28 m²
2 dviviečiai miegamieji
2 vonios kambariai
Nauja statyba, B energinio naudingumo klasė
Bendras lauko baseinas ir sutvarkyti želdynai
Šildomas vidaus baseinas, SPA ir sūkurinė vonia (jacuzzi)
Moderniai įrengta sporto salė
Bendradarbystės (coworking) erdvė darbui iš namų
Socialinis klubas su privačia kino sale renginiams
Zoninis oro kondicionavimas ir šildymas
Grindų šildymo sistema
Išmanioji namų automatizavimo sistema apšvietimui, žaliuzėms ir apsaugai
Vitrininiai langai nuo grindų iki lubų
Didelio formato grindų apdaila
Dizainerių virtuvė su energiškai efektyvia technika
2 automobilio stovėjimo vietos
Privatus sandėliukas
Liftas pastate
Uždara teritorija su 24/7 vaizdo stebėjimo apsaugos sistema

Vieta ir aplinka

Nueva Andalucía yra viena prestižiškiausių Marbeljos zonų, pelnytai vadinama „Golfo slėniu“. Visai šalia komplekso įsikūrę penki garsūs golfo klubai: „Aloha Golf Club“, „Real Club de Golf Las Brisas“, „Los Naranjos Golf Club“, „La Quinta Golf and Country Club“ bei „Dama de Noche Golf Club“. Iš vietovės atsiveria panoraminiai vaizdai į Viduržemio jūrą ir aplinkinius kalnus.

Strateginė lokacija užtikrina itin greitą susisiekimą su svarbiausiais traukos centrais. Paplūdimys yra vos už 1 500 metrų (1,5 km). Prabangusis Puerto Banús uostas pasiekiamas per 5 minutes automobiliu, o Marbeljos centras bei garsusis „Puente Romano“ kurortas – per 10 minučių. Malagos tarptautinis oro uostas ir greitųjų traukinių stotis yra nutolę 30 km atstumu.

Gyvenamasis kvartalas pasižymi ramia, saugia atmosfera ir išvystyta paslaugų infrastruktūra. Šalia veikia tarptautinės mokyklos, prekybos centrai, parduotuvės, gydymo klinikos, viešojo transporto maršrutai bei gausus restoranų ir kavinių pasirinkimas.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Gyvenimas šiame komplekse suderina Viduržemio jūros kurorto dinamiką su visiška ramybe namuose. Dėl daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus golfo laukai, jūros pakrantė ir vandens pramogos yra prieinami ištisus metus. Vos už kelių minučių esantis Puerto Banús siūlo pasivaikščiojimus jachtų prieplaukoje, pasaulinio lygio gastronomiją bei aukštosios mados parduotuves.

Komplekso vidaus infrastruktūra suteikia galimybę mėgautis penkių žvaigždučių viešbučio lygio patogumais neišeinant iš namų teritorijos: pradėti rytą treniruote sporto salėje, atsipalaiduoti SPA erdvėje ar šildomame baseine, patogiai dirbti modernioje bendradarbystės zonoje ir leisti vakarus privačioje kino salėje.

Investicija

Apartamentų kaina – 954 000 € (tai sudaro apie 5 157 €/m² skaičiuojant bendrą plotą). Nueva Andalucía išlieka viena stabiliausių ir likvidžiausių Marbeljos nekilnojamojo turto rinkų, kurioje naujos statybos būstų paklausa nuolat viršija pasiūlą.

Dėl išskirtinės vietos šalia „Golfo slėnio“, paplūdimio ir Puerto Banús, šis objektas pasižymi stipriu kapitalo vertės augimo ir nuomos pajamingumo potencialu. Būstas idealiai tinka nuolatiniam gyvenimui, sezoninėms atostogoms ar ilgalaikei investicijai. Susisiekite su mumis, jei norite gauti išsamesnius planus ar suderinti apžiūros laiką.

Savybės

Liftas
Bendras baseinas
Uždaras kompleksas
Terasa: 28 m²
Džiakuzi
Parkavimo vieta
Parkavimo vietos: 2
Šalia mokyklų
Šalia prekybos centro
Šalia autobusų maršruto
Vietovė: Pakrantė
Centralinis šildymas
Kondicionierius
Sandėliukas
Sporto salė

Nuotraukų: 15.