Parduodamas butas Marbella – 4 mieg., 498 m², 2 200 000 €

Butas Marbella (Costa del Sol, Ispanija): 4 miegamieji, 5 vonios kambariai, 498 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 2 200 000 €. Nr. N9896.

Kaina: 2 200 000 €
Vieta: Marbella, Costa del Sol, Ispanija
Miegamieji: 4
Vonios kambariai: 5
Plotas: 498 m²
Sklypas: 12 m²
Iki paplūdimio: 1,5 km
Baseinas: yra
Statyba: nauja statyba
Energinio naudingumo klasė: B
Objekto nr.: N9896

Naujos statybos 498 m² ploto apartamentai prestižiniame Nueva Andalucía rajone, Marbeljoje, sukurti ieškantiems išskirtinio komforto ir modernios estetikos. Šis 4 miegamųjų būstas yra 113 prabangių rezidencijų komplekse, išsiskiriančiame avangardine architektūra, kurioje integruota tradicinio andalūziško kiemelio koncepcija. Tai nepriekaištingas pasirinkimas tiek komfortiškam šeimos gyvenimui, tiek aukščiausios klasės poilsiui garsiajame Golfo slėnyje, vos kelios minutės nuo Viduržemio jūros pakrantės ir Puerto Banús.

Objektas ir planas

Bendras šių apartamentų plotas siekia 498 m², iš kurių 344 m² sudaro naudingasis gyvenamasis plotas. Išplanavimas suprojektuotas atsižvelgiant į erdvės ir šviesos pojūtį: būste yra 4 erdvūs dviviečiai miegamieji, 5 vonios kambariai ir atskiras svečių tualetas. Pagrindinę gyvenamąją erdvę sudaro šviesi svetainė, sujungta su valgomojo zona, bei dizainerių kurta virtuvė su integruota energiją taupančia buitine technika. Iš svetainės patenkama į 20 m² terasą, pro kurios vitrininius langus nuo grindų iki lubų atsiveria panoraminiai vaizdai į jūrą ir kalnus.

Apdailai parinktos aukščiausios kokybės medžiagos: didelio formato grindų plytelės vizualiai sujungia vidaus ir lauko erdves, sukurdamos vientisą stilių. Būste integruota išmaniojo namo sistema (domotika), leidžianti patogiai valdyti apšvietimą, žaliuzes bei saugumo funkcijas. Komfortą visais metų laikais užtikrina zoninė centrinio šildymo bei oro kondicionavimo sistema kartu su grindų šildymu. Pastatui suteikta B energinio naudingumo klasė.

Į būsto kainą įskaičiuotos 2 automobilių stovėjimo vietos ir sandėliukas. Naujos statybos gyvenamasis kompleksas siūlo išskirtines bendrąsias erdves: atvirą lauko baseiną, apsuptą želdynų ir poilsio zonų, vidaus šildomą baseiną, SPA su sūkurine vonia (jacuzzi), pilnai įrengtą sporto salę, modernią bendradarbystės (coworking) erdvę bei privatų socialinį klubą su kino sale renginiams. Teritorija yra visiškai aptverta ir visą parą saugoma vaizdo stebėjimo kameromis.

Savybės ir įranga

Bendras plotas: 498 m²
Naudingasis plotas: 344 m²
20 m² terasa
4 dviviečiai miegamieji
5 vonios kambariai ir 1 svečių tualetas
Nauja statyba (energinio naudingumo klasė B)
Panoraminiai vaizdai į jūrą ir kalnus
Dizainerių virtuvė su energiją taupančia buitine technika
Vitrininiai langai nuo grindų iki lubų
Didelio formato grindų danga
Grindų šildymas
Zoninė centrinio šildymo ir oro kondicionavimo sistema
Išmaniojo namo sistema (apšvietimo, žaliuzių ir saugumo valdymas)
2 automobilių stovėjimo vietos
Sandėliukas
Liftas pastate
Bendras lauko baseinas su poilsio zonomis ir želdynais
Vidaus baseinas, SPA ir sūkurinė vonia (jacuzzi)
Privati sporto salė komplekse
Bendradarbystės (coworking) erdvė
Socialinis klubas su kino sale
Aptverta teritorija su 24 valandų vaizdo stebėjimo sistema

Vieta ir aplinka

Šis projektas įsikūręs Nueva Andalucía rajone, Marbeljoje – vienoje geidžiamiausių ir saugiausių Kosta del Solio pakrantės vietų. Ši vietovė pelnytai vadinama Golfo slėniu, nes čia pat veikia penki tarptautinio lygio golfo klubai: „Aloha Golf Club“, „Real Club de Golf Las Brisas“, „Los Naranjos Golf Club“, „La Quinta Golf and Country Club“ ir „Dama de Noche Golf Club“.

Strateginė komplekso vieta leidžia greitai pasiekti pagrindinius pakrantės taškus: iki garsiojo Puerto Banús uosto automobiliu nuvažiuosite per 5 minutes, o iki Marbeljos centro ir prabangiojo „Puente Romano“ kurorto – per 10 minučių. Paplūdimys nutolęs vos 1 500 metrų atstumu. Málagos tarptautinis oro uostas ir greitųjų traukinių stotis yra už 30 km.

Pėsčiomis arba per kelias minutes automobiliu pasiekiami visi svarbiausi kasdieniai objektai: prestižinės tarptautinės mokyklos, prekybos centrai, parduotuvės, prekybos centrai, medicinos klinikos, viešojo transporto stotelės bei gausus kavinių ir restoranų pasirinkimas.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Kasdienybė Nueva Andalucía rajone pasižymi ramiu Viduržemio jūros ritmu ir aukščiausio lygio patogumais. Vos per kelias minutes pasiekiami smėlio paplūdimiai bei Puerto Banús promenada su prabangiomis jachtomis, pasaulinio lygio mados namais ir aukštosios virtuvės restoranais. Dėl daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus golfo ir vandens sporto mėgėjai savo pomėgiais gali mėgautis visais metų laikais.

Pats gyvenamasis kompleksas pritaikytas subalansuotam gyvenimo būdui: rytus galima pradėti treniruotėmis sporto salėje ar plaukimu vidaus baseine, dieną patogiai dirbti šiuolaikiškoje bendradarbystės erdvėje, o vakarus leisti privačioje terasoje ar socialiniame klube su kaimynais ir draugais.

Investicija

Apartamentų kaina – 2 200 000 €. Nueva Andalucía išlieka vienu likvidžiausių ir stabiliausią vertės augimą demonstruojančių nekilnojamojo turto segmentų Ispanijoje, kur naujos statybos prabangaus būsto paklausa nuolat viršija pasiūlą. Dėl išskirtinės infrastruktūros, prestižinės kaimynystės ir artumo iki Puerto Banús šis objektas pasižymi puikiu nuomos pajamingumo potencialu.

Būstas idealiai tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sezoniniam poilsiui ar investiciniam portfeliui diversifikuoti. Kviečiame susisiekti dėl išsamesnės informacijos, aukštų planų ar individualios apžiūros suderinimo.

Savybės

Liftas
Bendras baseinas
Uždaras kompleksas
Terasa: 20 m²
Džiakuzi
Parkavimo vieta
Parkavimo vietos: 2
Šalia mokyklų
Šalia prekybos centro
Šalia autobusų maršruto
Vietovė: Pakrantė
Centralinis šildymas
Sandėliukas
Sporto salė

Nuotraukų: 24.