Parduodama vila Marbella – 4 mieg., 396 m², 4 290 000 €

Vila Marbella (Costa del Sol, Ispanija): 4 miegamieji, 5 vonios kambariai, 396 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 4 290 000 €. Nr. SP0769.

• Kaina: 4 290 000 €
• Vieta: Marbella, Costa del Sol, Ispanija
• Miegamieji: 4
• Vonios kambariai: 5
• Plotas: 396 m²
• Sklypas: 823 m²
• Iki paplūdimio: 600 m
• Baseinas: yra
• Statyba: nauja statyba
• Energinio naudingumo klasė: B
• Objekto nr.: SP0769

Marbeljoje vystomas išskirtinis 7 naujos statybos vilų uždaras gyvenamasis kvartalas, suprojektuotas derinant šiuolaikinę architektūrą ir klasikinę eleganciją. Vos 600 metrų nuo paplūdimio įsikūrę 396 m² ploto namai su 823 m² privačiais sklypais idealiai tinka ieškantiems aukščiausio lygio komforto ir prestižinės lokacijos, iš kurios pėsčiomis pasiekiamas San Pedro de Alcántara centras bei garsusis Puerto Banús.

Objektas ir planas

Viloje suplanuoti 4 erdvūs dviviečiai miegamieji, 5 vonios kambariai ir papildomas svečių tualetas. Bendras namo plotas siekia 396 m² (naudingasis plotas – 231 m²). Pagrindiniame miegamajame įrengta drabužinė su integruotu LED apšvietimu, stalčių moduliais ir stiklinėmis lentynomis, o kituose miegamuosiuose bei prieškambaryje sumontuotos funkcionalios „DICA“ spintos. Virtuvės erdvėje integruoti vokiečių gamintojo „BULTHAUP“ baldai bei aukštos klasės „SIEMENS STUDIOLINE“ buitinė technika, kuriai suteikiama 10 metų garantija.

Gyvenamąsias erdves pratęsia 95 m² terasa ir privatus maždaug 55 m² L formos baseinas su dviem gylio lygiais plaukimui bei poilsiui. Iš pirmojo aukšto terasos krentantis krioklys sukuria vandens užuolaidą tarp baseino ir valgomojo zonos, o sodo takelis jungia baseiną su baro zona („Pool Bar“) ir deginimosi paklotu („DECK“). Privatus 823 m² sklypas apželdintas pagal landšafto projektą, jame įrengta automatinė laistymo sistema ir 3 000 litrų vandens rezervuaras.

Namo patogumui įrengtas 3 sustojimų liftas 4 asmenims (pritaikytas ir asmenims su judėjimo negalia), jungiantis rūsį su sandėliuku, pirmąjį ir antrąjį aukštus. Yra galimybė papildomai įrengti viršutinį aukštą – soliariumą su laiptais ir lifto prieiga, stikliniais turėklais, pergolėmis, lauko virtuvės bei kepsninės instaliacija, poilsio zona ir 16 m² įgilintu baseinu su perimetro suoliuku. Būsto energinio naudingumo klasė – B.

Savybės ir įranga

• 4 dviviečiai miegamieji ir 5 vonios kambariai bei 1 tualetas
• Bendras plotas: 396 m², naudingasis plotas: 231 m²
• Privatus 823 m² sklypas su apželdintu sodu
• 95 m² terasa
• Privatus maždaug 55 m² L formos baseinas su kaskada, dviem gylio zonomis ir deginimosi paklotu
• „BULTHAUP“ virtuvė su „SIEMENS STUDIOLINE“ buitine technika (10 metų garantija)
• Drabužinė su LED apšvietimu pagrindiniame miegamajame ir „DICA“ spintos kituose kambariuose
• Ortakinis oro kondicionierius su šilumos siurbliu ir nepriklausomu „AIRZONE“ zoniniu valdymu
• Aeroterminis grindų šildymas pirmajame ir antrajame aukštuose bei elektrinis grindų šildymas vonios kambariuose
• „ILLUSION“ išmaniųjų namų sistema su „LUTRON“ įranga klimato, garso ir apšvietimo valdymui
• 3 sustojimų liftas, jungiantis rūsį, pirmą ir antrą aukštus (talpina 4 asmenis, pritaikytas žmonėms su negalia)
• Rūsys ir sandėliukas
• Automobilio stovėjimo vieta su elektromobilio įkrovimo stotele
• Kompleksinė apsaugos sistema: IP vaizdo telefonspynė, judesio davikliai kambariuose, užliejimo jutiklis, perimetro vaizdo kameros „SONY“ su infraraudonųjų spindulių LED
• Automatinė sodo laistymo sistema ir 3 000 l vandens talpa
• Mechaninė vėdinimo sistema pagal DB-HS3 standartą
• Pasirenkama soliariumo įrengimo galimybė su 16 m² baseinu, pergolėmis ir lauko virtuvės instaliacija
• Energinio naudingumo klasė: B

Vieta ir aplinka

Vila yra prestižinėje Marbeljos pakrantės zonoje, vos 600 metrų atstumu nuo smėlėto paplūdimio ir gyvybingos promenados su gausia gastronomine pasiūla. Pėsčiomis lengvai pasiekiamas San Pedro de Alcántara centras, prekybos centrai, mokyklos bei pasaulinio lygio jachtų uostas Puerto Banús.

Uždaras 7 vilų kvartalas suteikia visišką saugumą ir ramybę, o Kosta del Solio pakrantė pasižymi švelniu mikroklimatu, saulėtomis dienomis ištisus metus ir išvystyta aukščiausio lygio paslaugų infrastruktūra.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Kasdienybė šioje rezidencijoje sukurta mėgautis Viduržemio jūros regiono privalumais: rytiniais pasivaikščiojimais pakrantės promenada, poilsiu prie privataus baseino ar atpalaiduojančiomis akimirkomis sode. Vos per kelias minutes pėsčiomis pasiekiamos San Pedro de Alcántara kavinės, tradiciniai bei gurmaniški restoranai, o greta esantis Puerto Banús siūlo aukštosios mados parduotuves, jachtų prieplauką ir aktyvų naktinį gyvenimą. Netoliese taip pat įsikūrę prestižiniai golfo aikštynai, paplūdimio klubai bei vandens sporto centrai.

Investicija

Objekto kaina – 4 290 000 €. Tai aukščiausios klasės naujos statybos nekilnojamasis turtas vienoje vertingiausių Marbeljos pakrantės lokacijų, išsiskiriantis pažangiais inžineriniais sprendimais ir aukščiausios kokybės apdailos medžiagomis. Dėl strateginės padėties šalia paplūdimio, Puerto Banús ir miesto centro, vila pasižymi itin tvirtu likvidumu, ilgalaikės vertės augimo potencialu bei patrauklumu prabangios nuomos rinkoje. Turtas puikiai tinka tiek nuolatiniam šeimos gyvenimui, tiek išskirtiniam sezoniniam poilsiui. Kviečiame susisiekti dėl išsamesnės techninės informacijos ir apžiūros suderinimo.

Savybės

• Liftas
• Privatus baseinas
• Sodas
• Uždaras kompleksas
• Terasa: 95 m²
• Parkavimo vieta
• Parkavimo vietos: 1
• Šalia mokyklų
• Šalia prekybos centro
• Vietovė: Pakrantė
• Kondicionierius
• Sandėliukas
• Rūsys / Papildomas aukštas

Nuotraukų: 40.