Parduodamas kotedžas Marbella – 6 mieg., 683 m², 1 300 000 €

Kotedžas Marbella (Costa del Sol, Ispanija): 6 miegamieji, 6 vonios kambariai, 683 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 1 300 000 €. Nr. SP0912.

Kaina: 1 300 000 €
Vieta: Marbella, Costa del Sol, Ispanija
Miegamieji: 6
Vonios kambariai: 6
Plotas: 683 m²
Sklypas: 121 m²
Iki paplūdimio: 5 km
Baseinas: yra
Statyba: nauja statyba
Energinio naudingumo klasė: B
Objekto nr.: SP0912

Šis naujos statybos 6 miegamųjų kotedžas yra įsikūręs prestižiniame Nueva Andalucía rajone, Marbeljoje. Būstas idealiai tinka didelėms šeimoms, ieškančioms prabangios nuolatinės rezidencijos, bei investuotojams, vertinantiems „Luxury Flex Living“ koncepciją su profesionaliu turto valdymu. Išskirtinis 683 m² bendro ploto objektas išsiskiria privačiu baseinu, 156 m² terasomis su vaizdu į jūrą ir aukščiausios klasės kurortinio lygio infrastruktūra uždaroje bendruomenėje.

Objektas ir planas

Erdvaus išplanavimo būstas išsidėstęs per 4 aukštus, užtikrinančius privatumą ir funkcionalumą. Bendras statinio plotas siekia 683 m² (naudingasis plotas – 293 m²). Čia suprojektuoti 6 erdvūs dviviečiai miegamieji ir 6 vonios kambariai, šviesi svetainės zona bei virtuvė, kurioje integruota aukštos kokybės „Siemens“ buitinė technika. Papildomam komfortui ir daiktų saugojimui numatytas cokolonis aukštas (rūsys) bei sandėliukas.

Lauko erdvės pritaikytos maksimaliam poilsiui: kotedžui priklauso 121 m² sklypas su privačiu sodu ir privačiu baseinu. Viršutiniame lygyje įrengtas erdvus soliariumas, papildantis 156 m² bendrą terasų plotą, iš kurių atsiveria panoraminiai vaizdai į jūrą.

Statybai panaudotos premium lygio medžiagos: sumontuotos šarvuotos įėjimo durys, kokybiški aliuminio langų rėmai su šilumos tiltelio pertrauka bei laminuoti dvigubi saugūs stiklai su apsauga nuo saulės. Būste veikia pilnai integruota išmaniojo namo sistema (DOMOTICS), valdoma jutikliniu ekranu ir išmaniuoju telefonu, įdiegta oro kondicionavimo bei šildymo sistema. Pastatui suteikta B energinio naudingumo klasė. Komplekso bendrame dengtame garaže namui priskirta 1 automobilio stovėjimo vieta.

Savybės ir įranga

Nauja statyba
Bendras plotas: 683 m² (naudingasis plotas: 293 m²)
Sklypo plotas: 121 m²
6 dviviečiai miegamieji
6 vonios kambariai
Išplanavimas per 4 aukštus
Terasų plotas: 156 m²
Soliariumas ant stogo
Privatus baseinas
Privatus sodas
Vaizdas į jūrą
Cokolonis aukštas (rūsys) ir sandėliukas
Oro kondicionavimo ir šildymo sistema
Išmaniojo namo sistema (DOMOTICS)
Pilnai integruota „Siemens“ virtuvės technika
Šarvuotos durys
Aliuminio langų profiliai su šilumos pertrauka ir apsauga nuo saulės
B energinio naudingumo klasė
1 automobilio stovėjimo vieta bendrame dengtame garaže
Saugoma gyvenamoji bendruomenė su 24/7 apsauga ir konsjeržu
Bendras atviras ir uždaras šildomas baseinas
SPA ir sveikatingumo centras
Pilnai įrengta sporto salė
Restoranas komplekso teritorijoje
Bendradarbystės erdvės (co-working)
Skalbimo ir namų tvarkymo paslaugos

Vieta ir aplinka

Projektas įsikūręs Nueva Andalucía širdyje, Marbeljoje. Ši vietovė visame pasaulyje garsėja kaip „Golfo slėnis“ – aplink kompleksą driekiasi net 14 pasaulinio lygio golfo aikštynų. Šalia yra prekybos centrai, tarptautinės mokyklos bei visa kasdieniam gyvenimui reikalinga paslaugų infrastruktūra.

Logistinė lokacija pasižymi greitu susisiekimu su pagrindiniais traukos centrais: garsusis Puerto Banús uostas pasiekiamas per 9 minutes, išskirtinis Puente Romano rajonas – per 12 minučių, o Marbeljos miesto centras – per 15 minučių. Paplūdimys yra nutolęs 5 000 metrų (5 km) atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas ir geležinkelio stotis yra už 30 km.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Gyvenimas šioje bendruomenėje suderina ramaus privataus būsto privalumus ir penkių žvaigždučių viešbučio infrastruktūrą. Gyventojų patogumui veikia SPA ir sveikatingumo centras, ištisus metus prieinami vidaus bei lauko bendri baseinai, profesionali sporto salė ir vietoje esantis restoranas. Dirbantiems nuotoliniu būdu įrengtos bendradarbystės erdvės, o kasdieniais rūpesčiais pasirūpina 24/7 budintis konsjeržas, apsauga bei namų tvarkymo tarnyba.

Apylinkėse verda aktyvus Costa del Sol gyvenimas: vos per kelias minutes pasiekiamos Puerto Banús prieplaukos promenados, aukštosios mados parduotuvės, „Michelin“ gidų pripažinti restoranai bei smėlio paplūdimiai. Švelnus mikroklimatas su daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus leidžia mėgautis golfu ir lauko pramogomis visais metų laikais.

Investicija

Objekto kaina – 1 300 000 € (kaina už bendro ploto kvadratinį metrą siekia apie 1 903 €/m²). Tai patrauklus kainos ir ploto santykis prestižiniame Marbeljos rajone, ypač vertinant 6 miegamųjų plotą ir privačią infrastruktūrą.

Būstas veikia pagal „Luxury Flex Living“ modelį, kuris suteikia visišką teisinį atitikimą ir profesionalų turto valdymą. Tai užtikrina nuomos pajamų generavimo galimybę ir likvidumą, kartu paliekant laisvę savininkams patiems naudotis rezidencija atostogoms ar nuolatiniam gyvenimui. Kviečiame susisiekti dėl detalesnės projekto dokumentacijos, aukštų planų ar individualios apžiūros suderinimo.

Savybės

Privatus baseinas
Bendras baseinas
Sodas
Uždaras kompleksas
Terasa: 156 m²
Soliariumas
Parkavimo vieta
Parkavimo vietos: 1
Vaizdas: Jūra
Šalia mokyklų
Šalia prekybos centro
Vietovė: Kaimas
Šildymas
Kondicionierius
Sandėliukas
Rūsys / Papildomas aukštas
Sporto salė

Nuotraukų: 15.