Parduodama vila Nerja – 3 mieg., 206 m², 1 145 000 €

Vila Nerja (Costa del Sol, Ispanija): 3 miegamieji, 3 vonios kambariai, 206 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 1 145 000 €. Nr. SP0881.

Kaina: 1 145 000 €
Vieta: Nerja, Costa del Sol, Ispanija
Miegamieji: 3
Vonios kambariai: 3
Plotas: 206 m²
Sklypas: 241 m²
Iki paplūdimio: 800 m
Baseinas: yra
Statyba: nauja statyba
Energinio naudingumo klasė: B
Objekto nr.: SP0881

Naujos statybos 3 miegamųjų moderni vila prestižiniame Nerchos (Nerja) kurorte, Costa del Sol pakrantėje. Šis 206 m² bendrojo ploto būstas priklauso išskirtiniam devynių prabangių vilų projektui, išsiskiriančiam panoraminiais jūros vaizdais, privačiu šildomu baseinu ir tvariais inžineriniais sprendimais. Tai subalansuotas pasirinkimas ieškantiems komfortiško Viduržemio jūros gyvenimo stiliaus ramioje, bet strategiškai patogioje vietoje.

Objektas ir planas

Vila suprojektuota per tris erdvius aukštus su funkcionaliu rūsiu (cokoliniu aukštu). Bendrasis pastato plotas siekia 206 m² (naudingasis plotas – 174 m²), o privatus sklypas užima 241 m². Būste suplanuota šviesi svetainė, sujungta su atvira gurmaniška virtuve, kurioje montuojami elegantiški porceliano stalviršiai bei aukščiausios klasės buitinė technika. Viloje yra 3 erdvūs dviviečiai miegamieji, 3 vonios kambariai ir papildomas svečių tualetas.

Vidaus erdvės sklandžiai jungiasi su 40 m² terasa bei privačiai apželdintu sodu, kuriame įrengtas šildomas baseinas, tinkamas maudynėms ištisus metus. Statybai parinktos aukščiausios kokybės medžiagos: didelio formato porceliano plytelės, aliuminio profilio langai su dvigubu stiklo paketu bei šarvuotos įėjimo durys. Teritorijoje suprojektuotos 2 automobilių stovėjimo vietos (dvigubas garažas / parkavimas).

Namas atitinka B energinio naudingumo klasę. Jame integruota efektyvi aeroterminė klimato kontrolės sistema, užtikrinanti grindų šildymą bei oro kondicionavimą, taip pat išmaniojo namo technologija, leidžianti centralizuotai valdyti apšvietimą, mikroklimatą ir apsaugos sistemas.

Savybės ir įranga

Bendras plotas: 206 m² (naudingasis plotas: 174 m²)
Sklypo plotas: 241 m²
3 dviviečiai miegamieji
3 vonios kambariai ir 1 svečių tualetas
40 m² terasa
Privatus šildomas baseinas
Apželdintas privatus sodas
Panoraminis vaizdas į jūrą
2 automobilių stovėjimo vietos (dvigubas garažas / aikštelė)
Rūsys / cokolonė patalpa
Aeroterminis grindų šildymas ir oro kondicionavimas
Išmaniojo namo sistema (apšvietimo, klimato ir saugumo valdymas)
Įrengta virtuvė su integruota buitine technika ir porceliano stalviršiais
Didelio formato porceliano plytelių apdaila
Aliuminio langai su dvigubu stiklo paketu
Šarvuotos lauko durys
Uždara teritorija
Energinio naudingumo klasė: B

Vieta ir aplinka

Vila yra įsikūrusi vienoje patraukliausių Nerchos vietų. Iki artimiausio smėlio paplūdimio – vos 800 metrų, todėl pakrantė lengvai pasiekiama pėsčiomis. Vietinės parduotuvės ir prekybos taškai yra už 3 km, o didelis prekybos centras – už 25 km. Netoliese veikia mokyklos, komercinės zonos ir viešojo transporto maršrutai.

Gamtos mėgėjams vos už 5 km atsiveria vaizdingas Maro uolų (Maro Cliffs) draustinis. Golfo entuziastai artimiausią profesionalų aikštyną „Baviera Golf“ pasieks nuvažiavę maždaug 20 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra už 65 km, užtikrinantis greitą ir tiesioginį susisiekimą su visa Europa.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Nercha garsėja andalūzišku koloritu, jaukiu senamiesčiu ir ramiu gyvenimo ritmu. Vietovė siūlo platų vandens pramogų spektrą: šalia esančios Maro uolos idealiai tinka plaukiojimui baidarėmis bei nardymui krištolo skaidrumo vandenyje, o kurorto promenados džiugina tradiciniais restoranais bei šviežių jūros gėrybių virtuve. Švelnus Costa del Sol mikroklimatas leidžia mėgautis šildomu baseinu, jūra ir veiklomis atvirame ore visais keturiais metų laikais.

Investicija

Vilos kaina yra 1 145 000 € (apie 5 558 €/m²). Dėl ribotos naujos statybos pasiūlos Nerchos pakrantėje ir itin patogios lokacijos vos 800 metrų nuo paplūdimio, šis turtas pasižymi tvirtu vertės augimo potencialu bei patraukliomis trumpalaikės ar ilgalaikės nuomos galimybėmis. Būstas idealiai tinka tiek nuolatiniam šeimos gyvenimui, tiek reprezentaciniam sezoniniam poilsiui. Kviečiame susisiekti dėl išsamesnės techninės informacijos ar individualios objekto apžiūros.

Savybės

Privatus baseinas
Sodas
Uždaras kompleksas
Terasa: 40 m²
Parkavimo vieta
Parkavimo vietos: 2
Vaizdas: Jūra
Šalia mokyklų
Šalia prekybos centro
Šalia autobusų maršruto
Vietovė: Pakrantė
Kondicionierius
Rūsys / Papildomas aukštas

Nuotraukų: 19.