Parduodamas butas Ojen – 3 mieg., 149 m², 1 041 100 €

Butas Ojen (Costa del Sol, Ispanija): 3 miegamieji, 3 vonios kambariai, 149 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 1 041 100 €. Nr. N9871.

• Kaina: 1 041 100 €
• Vieta: Ojen, Costa del Sol, Ispanija
• Miegamieji: 3
• Vonios kambariai: 3
• Plotas: 149 m²
• Iki paplūdimio: 5 km
• Baseinas: yra
• Statyba: nauja statyba
• Energinio naudingumo klasė: B
• Objekto nr.: N9871

Šie naujos statybos 3 miegamųjų apartamentai įsikūrę prestižiniame „El Soto de Marbella“ kvartale, Ocheno (Ojén) savivaldybėje. Vos 5 km nuo Viduržemio jūros paplūdimių nutolęs būstas ribojasi su 230 hektarų saugoma gamtos teritorija, todėl yra idealus pasirinkimas ieškantiems privatumo, ramybės ir panoramos į jūrą bei žaliuojančias kalvas. Tai išskirtinis butikas tipo projektas, jungiantis gamtos artumą su aukščiausio lygio komfortu.

Objektas ir planas

Apartamentų bendras plotas siekia 149 m² (naudingasis plotas – 120 m²), o erdvę papildo 61 m² terasa, orientuota į jūros pusę ir apželdintus bendruomenės sodus. Patalpų išplanavimas apgalvotas sklandžiam vidaus ir lauko erdvių sujungimui: šviesi svetainės ir valgomojo zona su vitrininiais langais nuo grindų iki lubų, 3 dviviečiai miegamieji bei 3 dizainerių suprojektuoti vonios kambariai.

Būstas pilnai paruoštas gyventi („iki raktų“). Įrengta individualiai pritaikyta „Valcucine“ virtuvė su aukščiausios klasės „Miele“, „Bosch“ arba „Neff“ buitine technika, voniose sumontuota „Geberit“ ir „Calamita“ santechnika. Namuose įdiegta ortakinė klimato kontrolės sistema, grindų šildymas, pažangi išmaniojo būsto sistema su apsauga nuo užliejimo, dūmų detektoriais bei atvirų langų stebėjimu, integruotas LED apšvietimas ir didelio efektyvumo „Schüco“ dvigubi stiklo paketai su apsauga nuo UV spindulių.

Pastate veikia liftas, o apartamentams priklauso 1 automobilio stovėjimo vieta požeminiame garaže bei privatus sandėliukas. Projektas pasižymi B energinio naudingumo klase ir apima tik 44 privačias rezidencijas saugomoje teritorijoje.

Savybės ir įranga

• Bendras plotas: 149 m² (naudingasis plotas: 120 m²)
• Erdvi 61 m² terasa su panoraminiu vaizdu į jūrą
• 3 dviviečiai miegamieji ir 3 vonios kambariai
• Visiškai paruošta gyventi („iki raktų“)
• B energinio naudingumo klasė
• Pritaikyta „Valcucine“ virtuvė su „Miele“, „Bosch“ arba „Neff“ technika
• „Geberit“ ir „Calamita“ vonios kambario įranga
• Grindų šildymas ir centrinė klimato kontrolės sistema
• „Schüco“ langai su dvigubu stiklo paketu ir UV apsauga
• Išmaniojo būsto sistema su potvynio, dūmų ir langų jutikliais
• LED apšvietimas pagrindinėse gyvenamosiose erdvėse
• Šildomas 25 metrų bendras baseinas ir deginimosi terasa
• Uždara lauko virtuvė ir kepsninių (BBQ) zona
• Apsaugota gyvenamoji bendruomenė su konsjeržu ir visą parą budinčia apsauga
• 1 automobilio stovėjimo vieta požeminėje aikštelėje
• Privatus sandėliukas
• Liftas

Vieta ir aplinka

Gyvenamasis kvartalas įsikūręs vaizdingoje Ocheno vietovėje, tarp Marbeljos ir kalnų masyvų, vos 5 km (5 000 m) nuo jūros kranto. Ši vieta vertinama dėl išskirtinio mikroklimato, švaraus oro ir visiškos ramybės 230 hektarų gamtos draustinio kaimynystėje.

Visi svarbiausi Kosta del Solio taškai pasiekiami greitai ir patogiai: prekybos centras „La Cañada“ yra už 7 km, Marbeljos miesto centras – už 8 km, o „Santa Clara Golf Marbella“ aikštynas – vos už 9 km. Iki Kabopino (Cabopino) jachtų prieplaukos tėra 14 km, iki garsiojo Puerto Banuso – 15 km, o Malagos tarptautinis oro uostas pasiekiamas nuvažiavus 45 km. Šalia taip pat yra mokyklos bei komercinės paslaugų zonos.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Rezidencijos gyventojams sukurtas privatus laisvalaikio klubas su 25 metrų ilgio šildomu baseinu, saulės terasa bei dengta lauko virtuve su kepsninių zona, pritaikyta jaukiems susibūrimams. Teritorijos saugumą ir ramybę užtikrina visą parą patruliuojanti apsauga bei konsjeržo paslaugos.

Apylinkėse galima mėgautis Viduržemio jūros paplūdimiais, žaisti aplinkiniuose golfo laukuose, leistis į žygius saugomos gamtos takais ar vakarieniauti Marbeljos bei Puerto Banuso restoranuose. Šis regionas garsėja daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, suteikiančių galimybę aktyviu poilsiu lauke mėgautis visais metų laikais.

Investicija

Apartamentų kaina siekia 1 041 100 €, o tai sudaro apie 6 987 € už bendro ploto kvadratinį metrą. Atsižvelgiant į ribotą pasiūlą (tik 44 būstai komplekse), paruoštą infrastruktūrą („iki raktų“) bei aukštos klasės apdailos medžiagas, šis turtas pasižymi solidžiu ilgalaikės vertės augimo ir nuomos potencialu.

Objektas puikiai tinka tiek nuolatiniam prestižiniam gyvenimui gamtos apsuptyje, tiek išskirtinėms šeimos atostogoms. Kviečiame susisiekti dėl išsamesnės techninės informacijos ar privataus vizito suderinimo.

Savybės

• Liftas
• Paruoštas įsikraustyti
• Bendras baseinas
• Sodas
• Uždaras kompleksas
• Terasa: 61 m²
• Lauko grilis
• Parkavimo vieta
• Parkavimo vietos: 1
• Shops: 3400 Minutes
• Airport: 27900 Minutes
• Vaizdas: Jūra
• Šalia mokyklų
• Šalia prekybos centro
• Vietovė: Kaimas
• Centralinis šildymas
• Sandėliukas

Nuotraukų: 37.