Parduodamas butas Ojen – 4 mieg., 288 m², 2 950 000 €

Butas Ojen (Costa del Sol, Ispanija): 4 miegamieji, 4 vonios kambariai, 288 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 2 950 000 €. Nr. N9872.

• Kaina: 2 950 000 €
• Vieta: Ojen, Costa del Sol, Ispanija
• Miegamieji: 4
• Vonios kambariai: 4
• Plotas: 288 m²
• Iki paplūdimio: 5 km
• Baseinas: yra
• Statyba: nauja statyba
• Energinio naudingumo klasė: B
• Objekto nr.: N9872

Šie išskirtiniai, jau paruošti gyventi („iki raktų“) naujos statybos 4 miegamųjų apartamentai yra įsikūrę prestižiniame El Soto de Marbella kvartale, Ocheno (Ojén) savivaldybėje. Apsuptas 230 hektarų saugomo gamtos rezervato ir esantis vos 5 km nuo Viduržemio jūros paplūdimių, šis butikinis 44 rezidencijų projektas idealiai suderina privatumą, gamtos ramybę bei aukščiausios klasės prabangą. Būstas išsiskiria nepakartojamais panoraminiais vaizdais į jūrą ir žaliuojančias kalvas bei itin erdvia, net 285 m² terasa su privačiu baseinu.

Objektas ir planas

Būstas pasižymi 288 m² bendruoju ir 260 m² naudinguoju plotu, suprojektuotu taip, kad maksimaliai išnaudotų natūralią šviesą ir sklandžiai sujungtų vidaus bei lauko erdves. Suplanuoti 4 erdvūs dviguliai miegamieji, 4 vonios kambariai bei papildomas svečių tualetas. Pagrindinę erdvę sudaro šviesi svetainė su vitrininiais langais nuo grindų iki lubų, orientuotais į jūrą ir kruopščiai apželdintus bendruomenės sodus, bei pagal užsakymą pagaminta „Valcucine“ virtuvė su integruota aukščiausios klasės „Miele“, „Bosch“ arba „Neff“ buitine technika.

Išskirtinis šių namų akcentas – įspūdinga 285 m² terasa su privačiu baseinu ir soliariumo zona, iš kurios atsiveria nepertraukiami atviri vaizdai į Viduržemio jūros horizontą. Įrengta dengta lauko virtuvė su kepsnine (BBQ), ideali poilsiui ir vakarams su svečiais.

Apdailai panaudotos aukščiausios kokybės medžiagos: dizainerių vonios kambariai su „Geberit“ ir „Calamita“ santechnika, energiškai efektyvūs „Schüco“ dvigubi langai su apsauga nuo UV spindulių, integruotas LED apšvietimas, grindų šildymas visame plote bei ortakinė mikroklimato kontrolės sistema. Projekte įdiegta pažangi išmaniųjų namų automatika su apsauga nuo užliejimo, dūmų jutikliais ir atvirų langų stebėjimu. Pastate veikia liftas, o apartamentams priklauso privati automobilio stovėjimo vieta požeminėje aikštelėje bei sandėliukas. Būsto energinio naudingumo klasė – B, projektas pilnai baigtas ir paruoštas įsikėlimui.

Savybės ir įranga

• Nauja statyba, paruošta gyventi („iki raktų“)
• 4 dviguliai miegamieji ir 4 vonios kambariai
• Atskiras svečių tualetas
• Bendras plotas: 288 m² (naudingasis plotas: 260 m²)
• Erdvi 285 m² terasa ir soliariumas
• Privatus baseinas terasoje
• Didelis šildomas 25 metrų bendras baseinas su deginimosi terasa
• Panoraminis vaizdas į jūrą ir kalvas
• Pagal užsakymą įrengta „Valcucine“ virtuvė su „Miele“, „Bosch“ arba „Neff“ technika
• Dizainerių vonios kambariai su „Geberit“ ir „Calamita“ įranga
• Grindų šildymas visuose kambariuose ir centrinis šildymas
• Ortakinė klimato kontrolės sistema
• „Schüco“ dvigubo stiklo langai su UV apsauga ir vitrininiai langai iki lubų
• Išmaniųjų namų automatika (apsauga nuo užliejimo, dūmų detektoriai, langų stebėjimas)
• Integruotas LED apšvietimas
• Dengta lauko virtuvė ir kepsninė (BBQ)
• Gražiai sutvarkyti bendruomenės sodai
• Požeminė automobilio stovėjimo vieta ir privatus sandėliukas
• Liftas pastate
• Uždara ir saugoma gyvenamoji bendruomenė su konsjeržo paslauga bei visą parą vykdoma apsauga
• Energinio naudingumo klasė: B

Vieta ir aplinka

El Soto de Marbella yra viena labiausiai vertinamų gyvenamųjų zonų Kosta del Solyje, įsikūrusi Ocheno savivaldybėje, tarp ramių gamtos kalvų ir gyvybingos pakrantės. Iki artimiausio paplūdimio – vos 5 km (5 000 m). Vos per kelias minutes pasiekiamos prestižinės mokyklos, prekybos bei paslaugų vietos.

Infrastruktūros objektai ir pagrindiniai traukos centrai pasiekiami itin patogiai: prekybos centras „La Cañada“ – už 7 km, Marbeljos miesto centras – už 8 km, „Santa Clara Golf Marbella“ golfo aikštynas – už 9 km, o garsioji Kabopino (Cabopino) prieplauka – už 14 km. Prabangusis Puerto Banusas yra nutolęs 15 km, o tarptautinis Malagos oro uostas – 45 km atstumu. Vietovė pasižymi ramiu gyvenimo ritmu, grynu oru ir daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Gyvenimas šioje uždaroje bendruomenėje orientuotas į privatumą, aktyvų poilsį ir sveikatingumą. Rezidentai gali naudotis privačiu laisvalaikio klubu su 25 metrų ilgio šildomu baseinu, atpalaiduojančia deginimosi erdve bei bendromis poilsio zonomis. Aplink plytintys 230 hektarų saugomo kraštovaizdžio siūlo vaizdingus pasivaikščiojimo ir žygių takus tiesiai už namų slenksčio.

Golfo entuziastams vos per 10–15 minučių pasiekiami garsiausi pakrantės aikštynai, o vandens sporto ir jachtingo mėgėjai laukiami netoliese esančioje Cabopino prieplaukoje bei auksiniuose paplūdimiuose. Vakarais vos per kelias minutes automobiliu pasiekiami pasaulinio lygio Marbeljos restoranai, paplūdimio klubai ir kultūrinis gyvenimas.

Investicija

Objekto kaina – 2 950 000 €, o bendras plotas siekia 288 m² (kaina už kvadratinį metrą – maždaug 10 243 €/m², neįskaitant milžiniško 285 m² terasos ploto). Atsižvelgiant į ribotą naujos statybos būstų pasiūlą saugomose Marbeljos apylinkėse bei vos 44 rezidencijų projekto mastą, šis turtas pasižymi puikiu ilgalaikės vertės augimo potencialu. Objektas idealiai tinka prabangiam nuolatiniam gyvenimui, aukščiausio lygio atostogų rezidencijai arba patikimai investicijai į prestižinį Ispanijos nekilnojamąjį turtą. Kviečiame susisiekti dėl išsamesnės informacijos ar privataus vizito suderinimo.

Savybės

• Liftas
• Paruoštas įsikraustyti
• Privatus baseinas
• Bendras baseinas
• Sodas
• Uždaras kompleksas
• Terasa: 285 m²
• Lauko grilis
• Parkavimo vieta
• Parkavimo vietos: 1
• Shops: 3400 Minutes
• Airport: 27900 Minutes
• Vaizdas: Jūra
• Šalia mokyklų
• Šalia prekybos centro
• Vietovė: Kaimas
• Centralinis šildymas
• Sandėliukas

Nuotraukų: 37.