Parduodamas butas San Roque – 4 mieg., 144 m², 743 000 €

Butas San Roque (Costa del Sol, Ispanija): 4 miegamieji, 3 vonios kambariai, 144 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 743 000 €. Nr. SP0619.

• Kaina: 743 000 €
• Vieta: San Roque, Costa del Sol, Ispanija
• Miegamieji: 4
• Vonios kambariai: 3
• Plotas: 144 m²
• Iki paplūdimio: 800 m
• Baseinas: yra
• Statyba: nauja statyba
• Energinio naudingumo klasė: B
• Objekto nr.: SP0619

Šie erdvūs keturių miegamųjų naujos statybos apartamentai Alcaidesa gyvenvietėje, San Roque savivaldybėje, siūlo išskirtinį gyvenimo būdą prestižinėje Kadiso pakrantėje. Įsikūręs tarp golfo klubo ir prabangaus „Fairmont“ viešbučio, šis būstas atsiveria į Viduržemio jūros panoramą, golfo aikštynus bei Gibraltaro uolą. Tai subalansuotas pasirinkimas ieškantiems erdvės, aukštos kokybės ir ramybės golfo bei jūros kaimynystėje.

Objektas ir planas

Apartamentų bendras plotas siekia 144 m², iš kurių 126 m² sudaro funkcionaliai suplanuota naudingoji erdvė. Būste suprojektuoti 4 erdvūs dviviečiai miegamieji ir 3 vonios kambariai, todėl čia patogiai jausis tiek didesnė šeima, tiek svečiai. Šviesi svetainė sklandžiai jungiasi su valgomojo ir virtuvės zonomis, o dideli vitrininiai langai vizualiai praplečia vidaus erdves į lauką.

Vienas ryškiausių šio objekto privalumų – įspūdinga 78 m² terasa, sukurta ramiam poilsiui ir vakarienėms atvirame ore, gėrintis atvirais vaizdais į jūrą, Gibraltarą ir Afrikos pakrantės siluetą. Būstui suteikta B energinio naudingumo klasė, jame įrengtas lifto ryšys su požeminiu aukštu, paruošta oro kondicionavimo sistema, taip pat priklauso 2 automobilio stovėjimo vietos ir sandėliukas.

Projektas yra 289 būstų uždaroje ir saugomoje gyvenamojoje bendruomenėje, kurioje automobilių eismas nukreiptas po žeme, taip užtikrinant tylą bei saugumą pėstiesiems. Gyventojams sukurtos išskirtinės bendrosios erdvės: bekraščiai (infinity) baseinai, moderni sporto salė, sauna, vaikų klubas, bendradarbystės (coworking) ir studijų erdvės, biblioteka bei kavinė.

Savybės ir įranga

• Bendras plotas: 144 m² (naudingas plotas: 126 m²)
• 4 dviviečiai miegamieji
• 3 vonios kambariai
• Erdvi 78 m² terasa su panoraminiu vaizdu į jūrą ir Gibraltarą
• 2 automobilio stovėjimo vietos požeminėje aikštelėje
• Sandėliukas
• Bendri bekraščiai (infinity) baseinai
• Privati sporto salė ir sauna komplekse
• Bendradarbystės erdvė, studijų zona, biblioteka ir kavinė
• Vaikų klubas
• Liftas
• Paruošta oro kondicionavimo sistema
• Saugoma aptverta teritorija su vaizdo stebėjimo sistemomis
• Požeminis transporto judėjimas ramybei ir saugumui
• Energinio naudingumo klasė: B
• Tiesioginė prieiga link paplūdimio (800 m)

Vieta ir aplinka

Gyvenamasis kompleksas pasižymi mažu užstatymo tankumu ir gausia žaluma, kuriančia harmoningą ryšį su supančia gamta. Iki smėlio paplūdimio – vos 800 metrų, o tiesioginė prieiga leidžia pakrantę pasiekti greitai ir patogiai pėsčiomis.

Strateginė lokacija šalia AP-7 ir A-7 magistralių suteikia operatyvų susisiekimą su visa pakrante ir svarbiausiais centrais: Gibraltaras nutolęs vos 5 km, Chereso (Jerez) miestas – 110 km, o Malagos centras bei tarptautinis oro uostas – 120 km atstumu. Šalia veikia mokyklos, prekybos centrai, ligoninės ir jachtų uostai.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Ši vietovė yra tikras rojus golfo ir aktyvaus laisvalaikio entuziastams. Vos per kelias minutes pasiekiami žymiausi regiono golfo aikštynai: „Valderrama“, „Almenara“, „La Hacienda Links“, „Golf Course Links ABC Associate“, „Sotogrande“, „San Roque“, „La Cañada“, „La Reserva“ bei garsusis „Santa María Polo Club“.

Kasdienybę praturtina rytiniai pasivaikščiojimai pajūriu, poilsis prie bekraščių baseinų ir platus Viduržemio jūros gastronomijos pasirinkimas aplinkiniuose restoranuose. Švelnus mikroklimatas leidžia mėgautis saule, vandens sportu ir golfo turnyrais ištisus metus.

Investicija

743 000 € kaina (apie 5 160 €/m²) atitinka aukščiausius naujos statybos standartus ir unikalią pakrantės lokaciją šalia prestižinių golfo kurortų. Dėl ribotos naujų projektų pasiūlos Alcaidesa zonoje ir tarptautinės paklausos, šis turtas turi tvirtą ilgalaikės vertės augimo bei patrauklios nuomos potencialą.

Objektas puikiai tinka tiek nuolatiniam šeimos gyvenimui, tiek sezoninėms atostogoms ar kapitalo įdarbinimui. Kviečiame susisiekti dėl detalesnės informacijos, aukštų planų ar asmeninės apžiūros suderinimo.

Savybės

• Liftas
• Bendras baseinas
• Uždaras kompleksas
• Terasa: 78 m²
• Parkavimo vieta
• Parkavimo vietos: 2
• Šalia golfo aikštyno
• Vaizdas: Jūra
• Šalia mokyklų
• Šalia prekybos centro
• Vietovė: Pakrantė
• Kondicionierius (iš anksto įrengtas)
• Sandėliukas
• Sporto salė

Nuotraukų: 28.