Parduodamas kotedžas Sotogrande – 4 mieg., 191 m², 551 000 €

Kotedžas Sotogrande (Costa del Sol, Ispanija): 4 miegamieji, 3 vonios kambariai, 191 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 551 000 €. Nr. N7630.

Kaina: 551 000 €
Vieta: Sotogrande, Costa del Sol, Ispanija
Miegamieji: 4
Vonios kambariai: 3
Plotas: 191 m²
Sklypas: 87 m²
Iki paplūdimio: 4 km
Baseinas: yra
Statyba: nauja statyba
Energinio naudingumo klasė: B
Objekto nr.: N7630

Naujos statybos 4 miegamųjų kotedžas prestižiniame San Roque golfo klube, šalia išskirtinio Sotogrande kurorto, suprojektuotas ieškantiems ramybės ir prabangos pirmojoje golfo linijoje. Tai 191 m² ploto būstas su privačiu sodu, erdvia terasa bei atvirais vaizdais į žaliuojančius laukus. Šis objektas idealiai tinka golfo entuziastams ir šeimoms, vertinančioms saugumą, privatumą bei patogų susisiekimą su visa Costa del Sol pakrantės infrastruktūra.

Objektas ir planas

Šis erdvus kotedžas priklauso naujam, vos 32 būstų uždaram gyvenamajam kompleksui. Bendras būsto plotas siekia 191 m² (naudingasis plotas – 157 m²), o funkcionalus išplanavimas apima 4 dviviečius miegamuosius ir 3 vonios kambarius. Pirmame aukšte suplanuoti miegamieji turi tiesioginį išėjimą į 40 m² ploto terasą, iš kurios atsiveria įspūdingi panoraminiai golfo aikštyno vaizdai.

Būstui priklauso 87 m² privatus sodas ir lauko erdvės, sukuriančios jaukią atmosferą poilsiui po atviru dangumi. Kotedžui priskirtos 2 automobilio stovėjimo vietos, o komplekse taip pat numatyta speciali zona golfo automobiliukų (buggies) parkavimui. Būstui suteikta B energinio naudingumo klasė, jame įrengta šildymo sistema.

Uždaroje, saugomoje gyvenvietės teritorijoje gyventojai gali naudotis bendru baseinu bei profesionaliai prižiūrimais vešliais sodais. Projektas išsiskiria šiuolaikiška architektūra, harmoningai derančia su natūraliu Andalūzijos kraštovaizdžiu.

Savybės ir įranga

Nauja statyba (32 kotedžų uždaras projektas)
Pirmoji golfo linija
Bendras plotas: 191 m² (naudingasis plotas: 157 m²)
Sklypo plotas: 87 m² (privatus sodas)
4 dviviečiai miegamieji
3 vonios kambariai
40 m² terasa su vaizdu į golfo laukus
Galimybė turėti soliariumą
Bendras baseinas ir bendri želdynai
2 automobilio stovėjimo vietos
Atskiras parkavimas golfo automobiliukams (buggies)
Šildymo sistema
Saugoma uždara gyvenamoji bendruomenė
Energinio naudingumo klasė: B

Vieta ir aplinka

Kotedžas yra San Roque Golf Club teritorijoje, kurioje veikia du profesionalūs golfo aikštynai. Toje pačioje urbanizacijoje yra įsikūrusi tarptautinė mokykla, viešbučiai ir keli restoranai, todėl pagrindinės paslaugos pasiekiamos vos per kelias minutes.

Iki artimiausio paplūdimio – 4 000 metrų (4 km). Vieta pasižymi puikiu susisiekimu greitkeliu: Gibraltaro oro uostas yra vos už 9 km, o Malagos tarptautinis oro uostas – už 115 km. Netoliese yra prekybos centrai, autobusų stotelės bei vaizdingos žaliosios zonos.

San Roque – tai tradicinis andalūziškas miestelis su baltais namais ir kaltinio metalo balkonais, įsikūręs ant natūralios kalvos su nuostabiais skardžiais ir paplūdimiais. Šalia esantis Sotogrande garsėja kaip viena prestižiškiausių pakrantės zonų, kurioje susitinka prabanga, elegancija ir visiška ramybė.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Gyvenimas šioje pakrantės dalyje orientuotas į aktyvų poilsį ir aukštos kokybės kasdienybę. Regionas džiugina daugiau nei 320 saulėtų dienų per metus ir švelnia 20 ºC vidutine metine temperatūra, leidžiančia mėgautis lauko veiklomis visais metų laikais.

Sotogrande ir San Roque apylinkėse verda tarptautinio lygio laisvalaikis: čia vyksta prestižiniai polo turnyrai, veikia buriavimo centrai, jachtų klubai, išskirtiniai paplūdimio klubai bei aukštosios virtuvės restoranai. Išpuoselėti golfo laukai tiesiai už namų slenksčio suteikia galimybę pradėti dieną ramiu žaidimu gamtos apsuptyje.

Investicija

Būsto kaina – 551 000 €, o tai sudaro apie 2 885 €/m², kas yra itin konkurencingas rodiklis naujos statybos objektui prestižinėje golfo bendruomenėje šalia Sotogrande. Dėl ribotos naujų projektų pasiūlos šioje zonoje kotedžas pasižymi stabiliu ilgalaikės vertės augimo ir patrauklios nuomos potencialu, ypač tarp golfo entuziastų bei aukštesnes pajamas gaunančių poilsiautojų.

Objektas puikiai tinka tiek nuolatiniam šeimos gyvenimui, tiek sezoninėms atostogoms ar investiciniam portfeliui. Susisiekite su mumis dėl išsamios projekto informacijos, aukštų planų ar apžiūros organizavimo.

Savybės

Bendras baseinas
Sodas
Uždaras kompleksas
Terasa: 40 m²
Parkavimo vieta
Parkavimo vietos: 2
Shops: 3700 Minutes
Airport: 12400 Minutes
Šalia golfo aikštyno
Šalia medžių
Šalia mokyklų
Šalia prekybos centro
Šalia autobusų maršruto
Šildymas

Nuotraukų: 10.