Parduodama vila Sotogrande – 4 mieg., 188 m², 663 000 €

Vila Sotogrande (Costa del Sol, Ispanija): 4 miegamieji, 3 vonios kambariai, 188 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 663 000 €. Nr. N7631.

Kaina: 663 000 €
Vieta: Sotogrande, Costa del Sol, Ispanija
Miegamieji: 4
Vonios kambariai: 3
Plotas: 188 m²
Sklypas: 256 m²
Iki paplūdimio: 4 km
Baseinas: yra
Statyba: nauja statyba
Energinio naudingumo klasė: B
Objekto nr.: N7631

Šie naujos statybos keturių miegamųjų kotedžai yra įsikūrę prestižinėje San Roque golfo klubo teritorijoje, šalia išskirtinio Sotogrande kurorto. Būstai pirmojoje golfo linijoje su privačiais sodais ir erdviomis terasomis sukurti vertinantiems ramybę, saugumą bei aukščiausios klasės gyvenimo būdą Costa del Sol pakrantėje. Tai kruopščiai suplanuotas 32 namų projektas, idealiai tinkantis tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui ištisus metus.

Objektas ir planas

Kotedžo bendras plotas siekia 199 m² (naudingas plotas – 161 m²), o jį papildo 98 m² privatus sklypas su sodu bei 40 m² terasa. Namo išplanavimas orientuotas į šviesą ir patogumą: viršutiniame aukšte suprojektuoti keturi erdvūs dviviečiai miegamieji ir trys vonios kambariai. Iš miegamųjų zonos patenkama tiesiai į terasą, iš kurios atsiveria įspūdingi atviri vaizdai į apylinkes bei golfo laukus. Tam tikruose projekto būstuose numatytas ir privatus soliariumas ant stogo.

Kompleksas pastatytas laikantis aukštų energinio efektyvumo standartų, būstui suteikta B energinė klasė bei įrengtas šildymas. Gyventojų patogumui numatytos dvi automobilio stovėjimo vietos ir atskira parkavimo erdvė golfo vežimėliams.

Projektas yra visiškai uždara ir saugoma gyvenamoji bendruomenė. Teritorijoje suformuoti prižiūrimi bendri želdynai bei įrengtas didelis bendras baseinas gyventojų poilsiui.

Savybės ir įranga

Bendras plotas: 199 m² (naudingas plotas: 161 m²)
Sklypo plotas: 98 m²
4 dviviečiai miegamieji
3 vonios kambariai
40 m² terasa ir privatus sodas
Soliariumas (tam tikruose būstuose)
Pirmoji golfo linija (San Roque Golf Club)
Bendras baseinas ir apželdinta teritorija
2 automobilio stovėjimo vietos
Atskira parkavimo zona golfo vežimėliams
Saugoma uždara gyvenamoji bendruomenė
Šildymo sistema
Energinio naudingumo klasė: B
32 kotedžų naujos statybos projektas

Vieta ir aplinka

Kompleksas įsikūręs garsiajame „San Roque Golf Club“, turinčiame du tarptautinio lygio golfo aikštynus. Gyvenamojo kvartalo viduje veikia tarptautinė mokykla, viešbučiai bei keli aukštos kokybės restoranai, netoliese yra prekybos centras ir viešojo transporto stotelės.

Iki artimiausio smėlio paplūdimio tėra 4 000 metrų (4 km). Susisiekimas greitkeliu yra itin greitas ir patogus: Gibraltaro oro uostas pasiekiamas vos už 9 km, o Malagos tarptautinis oro uostas – už 115 km.

San Roque garsėja tradicine andalūziška architektūra su baltais namais ir vaizdingomis uolomis, o greta esantis Sotogrande yra vienas prestižiškiausių kurortų visoje Ispanijoje, traukiantis ramiu gyvenimo ritmu ir solidžia kaimynyste.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Vietovė pasižymi išskirtiniu mikroklimatu – čia fiksuojama daugiau nei 320 saulėtų dienų per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 20 ºC. Tai leidžia mėgautis aktyviu gyvenimu lauke visais keturiais metų laikais.

Sotogrande ir San Roque apylinkės garsėja elitine laisvalaikio infrastruktūra: pasaulinio lygio polo klubais, prestižine jachtų prieplauka, teniso bei irklenčių akademijomis, paplūdimio klubais ir gurmaniškais restoranais. Ši vieta siūlo diskretišką prabangą be masinio turizmo triukšmo.

Investicija

Kotedžo kaina – 549 000 €, o tai sudaro itin konkurencingą maždaug 2 759 € už kvadratinį metrą santykį šioje išskirtinėje Kadiso ir Costa del Sol pakrantės zonoje. Dėl 4 miegamųjų išplanavimo, golfo kaimynystės ir uždaros bendruomenės privalumų šis objektas turi aukštą ilgalaikės bei sezoninės nuomos paklausą ir stabilų vertės augimo potencialą.

Būstas puikiai tinka šeimos persikėlimui, atostogų rezidencijai arba kapitalo investicijai. Norėdami gauti techninius planus ar susitarti dėl apžiūros, susisiekite su mumis.

Savybės

Bendras baseinas
Sodas
Uždaras kompleksas
Terasa: 32 m²
Parkavimo vieta
Parkavimo vietos: 2
Shops: 3700 Minutes
Airport: 12400 Minutes
Šalia golfo aikštyno
Šalia medžių
Šalia mokyklų
Šalia prekybos centro
Šalia autobusų maršruto
Šildymas

Nuotraukų: 10.