Parduodamas kotedžas Velez Malaga – 4 mieg., 144 m², 630 000 €

Kotedžas Velez Malaga (Costa del Sol, Ispanija): 4 miegamieji, 3 vonios kambariai, 144 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 630 000 €. Nr. SP1485.

Kaina: 630 000 €
Vieta: Velez Malaga, Costa del Sol, Ispanija
Miegamieji: 4
Vonios kambariai: 3
Plotas: 144 m²
Sklypas: 143 m²
Iki paplūdimio: 800 m
Baseinas: yra
Statyba: nauja statyba
Energinio naudingumo klasė: B
Objekto nr.: SP1485

Šis modernus 21 naujos statybos kotedžo projektas įsikūręs patrauklioje Torre del Mar pakrantėje, vos 800 metrų atstumu nuo smėlėto paplūdimio. Erdvūs keturių miegamųjų namai su privačiais sodais ir stogo soliariumais yra apgalvoti patogiam šeimos gyvenimui bei poilsiui saulėtojoje Kosta del Solyje. Tai reta galimybė įsikurti ramioje pajūrio aplinkoje, išlaikant tiesioginį ryšį su visa modernia miesto infrastruktūra.

Objektas ir planas

Kotedžo bendras plotas siekia 144 m² (naudingas plotas – 106 m²), o funkcionalus išplanavimas apima tris pagrindinius aukštus, rūsio patalpas bei maždaug 48 m² privatų stogo soliariumą. Iš viso būstui priklauso net 105 m² terasų ir 143 m² sklypas.

Rūsio lygyje suprojektuota privati automobilio stovėjimo aikštelė dviem automobiliams, universali patalpa su natūralia dienos šviesa (tinkama darbo kambariui, žaidimų erdvei ar papildomam miegamajam), skalbykla-sandėliukas bei svečių tualetas. Būste taip pat numatytas liftas.

Pirmame aukšte (ground floor) įrengta atviro plano svetainė, sujungta su virtuve, iš kurios patenkama tiesiai į priekinę terasą ir privatų sodą. Šiame lygyje taip pat yra vienas miegamasis, pilnai įrengtas vonios kambarys bei papildoma galinė terasa. Antrame aukšte (first floor) išdėstyti dar trys miegamieji ir du vonios kambariai (vienas iš jų prijungtas prie pagrindinio miegamojo), taip pat dvi terasos pastato priekyje ir gale. Viršutiniame lygyje atsiveria erdvus privatus stogo soliariumas.

Statybai naudojamos kokybiškos medžiagos ir šiuolaikiniai inžineriniai sprendimai. Virtuvėje sumontuoti baldai, keraminė kaitlentė, plautuvė ir gartraukis. Vonios kambariai pilnai sukomplektuoti su baldais, veidrodžiais ir dušo pertvaromis. Būstui suteikta B energinio naudingumo klasė.

Savybės ir įranga

Nauja statyba
4 dviviečiai miegamieji
3 pilnai įrengti vonios kambariai ir 1 svečių tualetas
Bendras plotas: 144 m² (naudingas plotas: 106 m²)
Sklypo plotas: 143 m²
Terasų plotas: 105 m²
Privatus stogo soliariumas (apie 48 m²)
Privatus sodas ir kelios terasos
Liftas
Visiškai įrengta ortakinė oro kondicionavimo sistema
Aeroterminė karšto vandens ruošimo sistema
Įrengta virtuvė su keramine kaitlente, plautuve ir gartraukiu
Elektrinės žaliuzės svetainėje ir miegamuosiuose
Vaizdo telefonspynė
Rūsys su natūralia šviesa, sandėliuku ir skalbyklos zona
Privatus garažas / 2 automobilių stovėjimo vietos
Bendras baseinas ir apželdinta teritorija
Saugoma gyvenamoji bendruomenė
Energinio naudingumo klasė: B

Vieta ir aplinka

Gyvenamasis kvartalas įsikūręs Torre del Mar kurorte, priklausančiame Veles Malagos (Vélez-Málaga) savivaldybei, rytinėje Kosta del Solio dalyje (Axarquía regione). Iki artimiausio paplūdimio – vos 800 metrų (0,8 km).

Strategiškai patogi vieta su greitu ir tiesioginiu išvažiavimu į A-7 greitkelį užtikrina puikų susisiekimą su visu regionu: Baviera Golf golfo aikštynas pasiekiamas vos už 4 km, Veles Malagos istorinis centras – už 5 km, Malagos miesto centras – už 30 km, o Malagos tarptautinis oro uostas – už 45 km.

Torre del Mar pasižymi išvystyta infrastruktūra, veikiančia ištisus metus. Netoliese yra mokyklos, sveikatos centrai, prekybos centrai, sporto kompleksai bei gausus restoranų pasirinkimas. Vietovė garsėja švelniu Viduržemio jūros klimatu su daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Gyvenimas Torre del Mar siūlo autentišką andalūzišką ramybę ir aktyvų pajūrio ritmą. Čia driekiasi plati smėlio paplūdimio juosta bei gyvybinga pėsčiųjų promenada su tradiciniais andalūziškais žuvies restoranais („chiringuitos“), kavinėmis ir poilsio zonomis.

Aktyvaus laisvalaikio mėgėjai įvertins šalia esantį „Baviera Golf“ aikštyną, vandens sporto galimybes, dviračių takus bei netoliese stūksančius kalnų maršrutus. Kadangi miestas gyvas visus keturis sezonus, čia patogu tiek atostogauti, tiek nuolat gyventi su šeima.

Investicija

Kotedžo kaina – 630 000 €, o tai sudaro apie 4 375 €/m², vertinant bendrąjį plotą su visais priklausiniais, privačiu sklypu, terasomis ir požeminiu parkavimu. Dėl išskirtinės lokacijos šalia jūros ir ribotos naujos statybos pasiūlos Torre del Mar zonoje, šis turtas pasižymi tvirtu ilgalaikės vertės augimo potencialu bei aukšta paklausa nuomos rinkoje.

Objektas idealiai tinka tiek nuolatiniam šeimos gyvenimui, tiek komfortiškam sezoniniam poilsiui. Kviečiame susisiekti dėl išsamesnės techninės informacijos, aukštų planų ar vizito objekte suderinimo.

Savybės

Liftas
Bendras baseinas
Sodas
Uždaras kompleksas
Terasa: 105 m²
Parkavimo vieta
Parkavimo vietos: 2
Šalia mokyklų
Šalia prekybos centro
Vietovė: Pakrantė
Kondicionierius (iš anksto įrengtas)
Sandėliukas

Nuotraukų: 17.