Parduodamas penthausas Vera – 1 mieg., 41 m², 230 000 €

Penthausas Vera (Almería, Ispanija): 1 miegamasis, 1 vonios kambarys, 41 m², baseinas, nauja statyba. Kaina 230 000 €. Nr. N9930.

Kaina: 230 000 €
Vieta: Vera, Costa de Almeria, Ispanija
Miegamieji: 1
Vonios kambariai: 1
Plotas: 41 m²
Iki paplūdimio: 20 m
Baseinas: yra
Statyba: nauja statyba
Energinio naudingumo klasė: A
Objekto nr.: N9930

Šis naujos statybos viršutinio aukšto butas (penthouse) yra įsikūręs išskirtiniame kurortiniame komplekse pirmojoje jūros linijoje, Vera Playa pakrantėje, Almerijoje. Vos 20 metrų nuo paplūdimio esantis būstas pasižymi 56 m² terasa su privačiu soliariumu ir atveria panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą. Tai apgalvotas pasirinkimas ieškantiems atostogų rezidencijos su pilna kurorto infrastruktūra bei licencijuotu nuomos valdymu.

Objektas ir planas

41 m² bendro ir 37 m² naudingojo ploto viršutinio aukšto butas suprojektuotas šiuolaikiškai, orientuojantis į erdvės funkcionalumą ir natūralią šviesą. Vidaus erdvę sudaro 1 dvivietis miegamasis, moderniai įrengtas vonios kambarys bei šviesi svetainės ir virtuvės zona.

Pagrindinis šio būsto išskirtinumas – privati 56 m² terasa su soliariumu, iš kurios atsiveria tiesioginiai vaizdai į jūrą. Būstas atitinka aukščiausią A energinio naudingumo klasę, jame numatytas oro kondicionieriaus paruošimas (pre-installation), o pastate veikia modernus liftas. Būstui priklauso 1 automobilio stovėjimo vieta antžeminėje aikštelėje.

Projektą sudaro 156 turistiniai apartamentai žemaaukščiuose pastatuose ir 44 vilos, integruotos į apželdintą, saugomą teritoriją su privačiu paplūdimio ruožu. Visa komplekso infrastruktūra suprojektuota pagal prieinamumo standartus ir pritaikyta riboto judumo asmenims.

Savybės ir įranga

Tipas: viršutinio aukšto butas (penthouse)
Bendras plotas: 41 m² (naudingasis plotas: 37 m²)
1 dvivietis miegamasis ir 1 vonios kambarys
56 m² terasa ir privatus soliariumas
Tiesioginis vaizdas į jūrą
Pirmoji jūros linija (20 m iki paplūdimio)
A energinio naudingumo klasė
Paruošta oro kondicionavimo sistema (pre-installed)
Liftas pastate
1 automobilio stovėjimo vieta
Saugoma uždara gyvenamoji bendruomenė
2 bendri baseinai (vienas iš jų – šildomas)
Privati smėlio paplūdimio zona komplekso gyventojams
Paplūdimio klubas su tarptautinės virtuvės restoranu
Socialinis klubas su sporto sale, sauna ir verslo centru
Vaikų klubas ir žaidimų kambarys
Pritaikyta asmenims su judėjimo negalia
Oficiali turistinės nuomos licencija

Vieta ir aplinka

Kompleksas išsidėstęs Vera Playa pakrantėje, vos 20 metrų atstumu nuo smėlio paplūdimio, su tiesioginiu išėjimu prie jūros. Ši vietovė pasižymi plačiais paplūdimiais, ramiu gyvenimo ritmu ir daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus užtikrinančiu mikroklimatu.

Iki Veros miesto centro yra 6 km, iki Garrucha uosto ir prieplaukos – 5 km, o iki vaizdingojo Mojácar miestelio – 10 km. Golfo entuziastams 6 km atstumu pasiekiamas „Valle del Este Golf“, o už 8 km – „Desert Springs Golf“ aikštynas. Almerijos oro uostas nutolęs 85 km.

Netoliese yra mokyklos, vaikų žaidimų parkai, prekybos centras ir autobusų maršrutų stotelės. Patogų susisiekimą užtikrina AP-7 ir A-7 greitkeliai bei netoliese planuojama greitojo traukinio (AVE) stotis.

Gyvenimas ir laisvalaikis

Gyvenimas šiame kurorte suderina Viduržemio jūros ramybę su visapusišku komfortu. Komplekso teritorijoje gyventojai gali naudotis privačiu smėlio paplūdimiu, dviem bendrais baseinais, iš kurių vienas yra šildomas, bei socialinio klubo patogumais: sporto sale, sauna, verslo centru ir žaidimų kambariu.

Gastronomijos mėgėjams vietoje veikia paplūdimio klubas su tarptautine virtuve, o kaimynystėje esančiame Garrucha uoste gausu tradicinių jūros gėrybių restoranų. Aplinkinės vietovės suteikia galimybių užsiimti vandens sportu, golfu bei pasivaikščiojimais pakrantės promenadomis.

Investicija

Būsto kaina yra 230 000 €. Tai pilnai licencijuotas turistinis nekilnojamasis turtas, kurį administruoja profesionalus viešbučių paslaugų operatorius. Šis modelis suteikia galimybę derinti asmeninį poilsį su pajamomis iš trumpalaikės nuomos, kai patys būste nebūnate.

Pirkėjams taikoma PVM atskaitos galimybė, leidžianti optimizuoti pradinės investicijos sąnaudas ir padidinti bendrą pajamingumą. Objektas tinka tiek investiciniam portfeliui su valdoma nuoma, tiek asmeninėms atostogoms prie jūros. Kviečiame susisiekti dėl išsamesnės informacijos, aukštų planų ar apžiūros suderinimo.

Savybės

Licencijuotas turizmo objektas
Liftas
Bendras baseinas
Uždaras kompleksas
Terasa: 56 m²
Soliariumas
Parkavimo vieta
Parkavimo vietos: 1
Pirma linija prie jūros
Vaizdas: Jūra
Šalia mokyklų
Šalia vaikų parkų
Šalia prekybos centro
Šalia autobusų maršruto
Vietovė: Pakrantė
Kondicionierius (iš anksto įrengtas)
Sporto salė
Žaidimų kambarys

Nuotraukų: 26.